4,112万円〜7,218万円
坪単価 222万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 15.6万円〜25.5万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
パストラルハイム多摩川
大田区・武蔵新田駅 徒歩7分・築24年
4,112万円〜7,218万円
坪単価 222万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 15.6万円〜25.5万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パストラルハイム多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パストラルハイム多摩川部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 75.41m² - |
| 102 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.96m² - |
| 103 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.96m² - |
| 104 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.6万円/月 4.5% | 2LDK | 60.07m² - |
| 105 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 90.36m² - |
| 106 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 76.04m² - |
| 107 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 76.04m² - |
| 201 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.41m² - |
| 202 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 70.96m² - |
| 203 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 70.96m² - |
| 204 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.8万円/月 4.5% | 2LDK | 60.07m² - |
| 205 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.5万円/月 4.3% | 3LDK | 90.36m² - |
| 206 | 5,308万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.5万円/月 4.4% | 3LDK | 76.04m² - |
| 207 | 5,308万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.5万円/月 4.4% | 3LDK | 76.04m² - |
| 208 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.2万円/月 4.2% | 4LDK | 90.33m² - |
| 301 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 22.4万円/月 4.3% | 4LDK | 89.08m² - |
| 302 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16万円/月 4.5% | 2LDK | 60.07m² - |
| 303 | 6,375万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 23万円/月 4.3% | 3LDK | 90.36m² - |
| 304 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 305 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 306 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 307 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.6万円/月 4.1% | 2LDK | 73.58m² - |
| 401 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 70.96m² - |
| 402 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.3万円/月 4.6% | 2LDK | 60.07m² - |
| 403 | 6,416万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.4万円/月 4.4% | 3LDK | 90.36m² - |
| 404 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 405 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 406 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 75.91m² - |
| 407 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18万円/月 4.1% | 2LDK | 73.58m² - |
| 501 | 6,457万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 90.37m² - |
| 502 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 90.36m² - |
| 503 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 504 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 505 | 6,919万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 24.4万円/月 4.2% | 4LDK | 96.23m² - |
| 601 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.9万円/月 4.7% | 2LDK | 60.07m² - |
| 602 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24万円/月 4.5% | 3LDK | 90.36m² - |
| 603 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 76.04m² - |
| 604 | 6,953万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 24.6万円/月 4.3% | 4LDK | 94.61m² - |
| 701 | 7,218万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 25.5万円/月 4.2% | 4LDK | 96.93m² - |
| 702 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.5万円/月 4.5% | 3LDK | 80.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.96m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,153万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 90.36m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.41m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.96m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
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- 4.4%
- 3LDK
- 70.96m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パストラルハイム多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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パストラルハイム多摩川売買履歴
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/11 | 新築6,310万円 | 66万円/m² | 6階 | 94.61m² | 4LDK | -- |
| 2001/11 | 新築4,780万円 | 62万円/m² | 6階 | 76.04m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築5,800万円 | 64万円/m² | 6階 | 90.36m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築3,880万円 | 64万円/m² | 6階 | 60.07m² | 2LDK | -- |
| 2001/11 | 新築6,320万円 | 65万円/m² | 5階 | 96.23m² | 4LDK | -- |
| 2001/11 | 新築4,770万円 | 62万円/m² | 5階 | 76.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2015/04
- 2015/01
- オススメパストラルハイム多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/11
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約7,470万円 | 89万円/m² | 25階 | 83.89m² | 2LDK | シエルズガーデンソレイユコート | 築12年 |
| 2015/04 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | クレッセント下丸子IV | 築13年 |
| 2015/01 | 成約5,980万円 | 63万円/m² | 8階 | 94.60m² | 3SLDK | 東京サーハウスガーデンポート | 築11年 |
| オススメ | パストラルハイム多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/11 | 成約5,400万円 | 64万円/m² | 2階 | 83.25m² | 4LDK | シエルズガーデンソレイユコート | 築11年 |
| 2014/07 | 成約4,740万円 | 60万円/m² | 8階 | 77.92m² | 3LDK | ブラウトリエ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラルハイム多摩川販売履歴
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 6,080万円 | 79万円/m² | 3階 | 76.04m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パストラルハイム多摩川資産性スコア
3.89
パストラルハイム多摩川の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パストラルハイム多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラルハイム多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,078万円163万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
パストラルハイム多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラルハイム多摩川マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵新田
駅前は商店街の灯りで夜でも明るく、人通りも多いため安心感があります。
子育て環境
3下丸子
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くまで遊びたい人には少し物足りないかもしれません。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パストラルハイム多摩川マンション概要
こちらのマンションは東急多摩川線武蔵新田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
パストラルハイム多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラルハイム多摩川（パストラルハイムたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子1丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜96.93㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラルハイム多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 4,288万円 | 5,504万円 |
| 3LDK | 76.04m² | 5,379万円 | 7,195万円 |
| 4LDK | 94.61m² | 6,919万円 | 8,605万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ多摩川ラ・モード
5,480万円- 2LDK
- 50.76m²
- 5階/7階建
パストラルハイム多摩川の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
武蔵新田駅のマンション
武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。