コスモ新小岩サウスビューコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ新小岩サウスビューコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,753万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 5LDK | 99.20m² | - |
| 102 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 4LDK | 80.82m² | - |
| 103 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 104 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 105 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 106 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 107 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 108 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 201 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 86.55m² | - |
| 202 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 80.82m² | - |
| 203 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 204 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 205 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 206 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 207 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 208 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 209 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 210 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 4LDK | 86.19m² | - |
| 211 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 301 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 86.55m² | - |
| 302 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 80.82m² | - |
| 303 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 304 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 305 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 306 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 307 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 308 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 309 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 310 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 86.19m² | - |
| 311 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 401 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 4LDK | 86.55m² | - |
| 402 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 80.82m² | - |
| 403 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 404 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 405 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 406 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 407 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 408 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 409 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 410 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 4LDK | 86.19m² | - |
| 501 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 4LDK | 91.53m² | - |
| 502 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 4LDK | 80.27m² | - |
| 503 | 4,098万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 78.07m² | - |
| 504 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 4LDK | 79.97m² | - |
| 505 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 75.74m² | - |
| 506 | 5,025万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 4LDK | 95.85m² | - |
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 5LDK
- 99.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 4LDK
- 80.82m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 70.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.74m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 70.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 86.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 80.82m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ新小岩サウスビューコート販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ新小岩サウスビューコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩サウスビューコート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,753万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新小岩サウスビューコートマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性が高く上下階の生活音があまり気にならないです
管理・お手入れ
4ゴミ集積場が清潔に保たれており管理が行き届いています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新小岩
5新小岩駅周辺はファミリー層に人気があり、総合病院や公園も点在しているので、子育て世帯には安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
平井
4旧中川沿いの遊歩道は夜になるとライトアップされて、夜景がとてもきれいです。休日の散歩コースとしてもおすすめです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ新小岩サウスビューコートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
コスモ新小岩サウスビューコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩サウスビューコート（コスモしんこいわサウスビューコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島3丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.65㎡〜99.2㎡ |
| 新築時価格 | 2748万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新小岩サウスビューコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.74m² | 3,662万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 86.19m² | 4,303万円 | 5,103万円 |
| 5LDK | 99.2m² | 4,753万円 | 6,841万円 |
コスモ新小岩サウスビューコート売買履歴
- 2021/11
- 成約3,580万円50万円/m2
- 70.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2021/11
- 成約3,310万円40万円/m2
- 80.82m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/01
- 成約2,960万円41万円/m2
- 70.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/01
- 成約3,200万円42万円/m2
- 75.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2017/12
- 成約2,900万円38万円/m2
- 75.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/07
- 成約2,520万円33万円/m2
- 75.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2013/06
- 成約2,800万円36万円/m2
- 75.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2010/10
- 成約3,680万円45万円/m2
- 80.27m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2009/05
- 成約3,250万円37万円/m2
- 86.19m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2001/10
- 新築5,308万円55万円/m2
- 95.85m²
- 4LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約3,580万円 | 50万円/m2 | 4階 | 70.74m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,310万円 | 40万円/m2 | 1階 | 80.82m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/01 | 成約2,960万円 | 41万円/m2 | 3階 | 70.74m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 成約3,200万円 | 42万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/12 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/07 | 成約2,520万円 | 33万円/m2 | 1階 | 75.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/06 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 成約3,680万円 | 45万円/m2 | 5階 | 80.27m² | 4LDK | 築8年 |
| 2009/05 | 成約3,250万円 | 37万円/m2 | 3階 | 86.19m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2001/10 | 新築5,308万円 | 55万円/m2 | 5階 | 95.85m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/06
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 75万円/m2 | 4階 | 76.76m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約4,740万円 | 66万円/m2 | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,940万円 | 55万円/m2 | 4階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,780万円 | 61万円/m2 | 15階 | 78.00m² | 3LDK | ローヤルシティ新小岩 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 11階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m2 | 8階 | 75.21m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築21年 |
| 2021/07 | 成約4,000万円 | 47万円/m2 | 7階 | 84.51m² | 4LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 5階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築19年 |
| 2020/06 | 成約3,490万円 | 49万円/m2 | 7階 | 71.10m² | 3LDK | ローヤルシティ新小岩 | 築15年 |
| 2019/12 | 成約3,780万円 | 46万円/m2 | 1階 | 82.07m² | 3LDK | ファミール新小岩リバージュ | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
松島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.94m²
- 3階/8階建
コスモ新小岩サウスビューコートの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。