コスモ新小岩パークビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ新小岩パークビュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,921万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 102 | 3,880万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
| 201 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 85.66m² | - |
| 202 | 3,926万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 203 | 3,961万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 204 | 3,929万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 205 | 4,702万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 301 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 302 | 3,963万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 303 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 304 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 305 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 401 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 402 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 403 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 404 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 405 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 4LDK | 84.51m² | 西 |
| 501 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 502 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 503 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 504 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 505 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 601 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 602 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 603 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 604 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 605 | 4,640万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 701 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 702 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 703 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 704 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 705 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 801 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 96.00m² | - |
| 802 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 803 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 804 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.94m²
- -
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 85.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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- 参考相場価格
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- -
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- -
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- 3,978万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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コスモ新小岩パークビュー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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コスモ新小岩パークビュー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/03
- 2023/02
- 2021/07
- 2021/02
- 2018/04
- 2015/11
- 2015/09
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約4,000万円 | 47万円/m² | 7階 | 84.51m² | 4LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 5階 | 70.59m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 3階 | 70.59m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約3,090万円 | 41万円/m² | 5階 | 75.01m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/09 | 成約3,080万円 | 40万円/m² | 8階 | 75.21m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/02 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 8階 | 70.59m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2023/12
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- 2020/06
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 63万円/m² | 2階 | 87.46m² | 2SLDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 4階 | 76.76m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
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| 2025/07 | 成約4,720万円 | 66万円/m² | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約4,790万円 | 61万円/m² | 15階 | 78.00m² | 3LDK | ローヤルシティ新小岩 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,250万円 | 59万円/m² | 11階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築18年 |
| 2021/11 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 4階 | 70.74m² | 3LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,310万円 | 40万円/m² | 1階 | 80.82m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2020/06 | 成約3,470万円 | 48万円/m² | 7階 | 71.10m² | 3LDK | ローヤルシティ新小岩 | 築15年 |
| 2020/01 | 成約2,960万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.74m² | 3LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ新小岩パークビュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩パークビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,921万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新小岩パークビューマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3JR総武線の新小岩駅から徒歩16分の立地で、都心へのアクセスが良好です。
周辺環境
4公園が近くにあり、静かな住環境が魅力です。買い物施設も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
住みやすさ
3平井
駅周辺は賑やかですが、便利さの分だけ家賃がやや高めに感じることもあります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...コスモ新小岩パークビューQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ新小岩パークビューマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
コスモ新小岩パークビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩パークビュー（コスモしんこいわパークビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.59㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新小岩パークビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.59m² | 3,917万円 | 5,200万円 |
| 4LDK | 84.51m² | 4,714万円 | 5,473万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.25m²
- 3階/地下1階・地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。