ウイング久我山
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩6分・築32年
2026年06月22日
ウイング久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウイング久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,896万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.6% | 3LDK | 55.90m² 南 |
| 1階 | 5,082万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 2LDK | 56.50m² 南 |
| 1階 | 4,953万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.06m² - |
| 2階 | 5,178万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.4% | 2LDK | 56.50m² 南 |
| 2階 | 5,046万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.06m² - |
| 3階 | 5,055万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.06m² - |
| 3階 | 4,994万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 55.90m² 南 |
| 4階 | 5,058万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 55.06m² - |
| 4階 | 5,190万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 2LDK | 56.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
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- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 55.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウイング久我山賃貸履歴
- 2023/10
- 13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/04
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/01
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/01
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2022/01
- 14万円/月
- 56.5m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2022/01
- 14万円/月
- 56.5m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/12
- 14.5万円/月
- 56.5m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/07
- 13.5万円/月
- 56.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2021/04
- 14万円/月
- 56.5m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/04
- 13万円/月
- 56.5m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2023/04 | 13万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2023/01 | 14万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/01 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 3階 | 56.5m² | 2LDK | 築27年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 3階 | 56.5m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/12 | 14.5万円/月 | 3階 | 56.5m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/07 | 13.5万円/月 | 2階 | 56.5m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/04 | 14万円/月 | 3階 | 56.5m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/04 | 13万円/月 | 1階 | 56.5m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウイング久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウイング久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,896万円314万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウイング久我山マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4富士見ヶ丘
駅近なので防犯面は問題なく、深夜でも車や人通りがあるので安心して帰宅できます。
地域コミュニティ
4久我山
駅前にスーパーやドラッグストア、銀行がまとまっていて普段の生活はこれで事足ります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウイング久我山マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ウイング久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウイング久我山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.06㎡〜56.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウイング久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.06m² | 5,058万円 | 5,868万円 |
| 3LDK | 55.9m² | 4,945万円 | 7,691万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.59m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：