2,917万円〜6,261万円
坪単価316万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年09月02日
アビテ曙橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ曙橋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 202 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 203 | 5,727万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 301 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 302 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 303 | 5,723万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 401 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 402 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 403 | 5,735万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 501 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 50.19m² | - |
| 502 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 503 | 5,913万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 601 | 3,170万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 602 | 3,068万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 603 | 6,033万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 701 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 702 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 703 | 6,064万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 801 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 802 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 803 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 901 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 902 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 903 | 6,242万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 1001 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1002 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1003 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 1101 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1102 | 3,215万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1103 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 57.27m² | - |
| 1201 | 3,368万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1202 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1203 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 52.86m² | - |
| 1301 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1302 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1303 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 52.86m² | - |
| 1401 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1402 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1403 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 52.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,727万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 50.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
アビテ曙橋販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アビテ曙橋資産性スコア
4.57上位3%
アビテ曙橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ曙橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ曙橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,606万円80万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
想定売買価格
アビテ曙橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ曙橋口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
ゴミ捨て場や共用部分の掃除が行き届いていて使いやすい
- 共用部分3
デザインがシンプルで共用部も使いやすい
- 周辺環境3
スーパーやドラッグストアが複数あり買い物が便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
アビテ曙橋マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
アビテ曙橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ曙橋（アビテあけぼのばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.23㎡〜59.89㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ曙橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.23m² | 3,201万円 | 2,151万円 |
| 1LDK | 50.19m² | 4,959万円 | 5,456万円 |
| 2LDK | 59.89m² | 5,731万円 | 8,987万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円372〜431万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
スカイコート新宿曙橋第2現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円429〜455万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円356〜410万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
パークウェル曙橋現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
住吉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アビテ曙橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。