2,943万円〜6,365万円
坪単価321万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年10月21日
アビテ曙橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ曙橋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 202 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 203 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 301 | 5,696万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 302 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 303 | 5,823万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 401 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 402 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 403 | 5,831万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 501 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 50.19m² | - |
| 502 | 3,023万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 503 | 6,007万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 601 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 602 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 603 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 701 | 3,200万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 702 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 703 | 6,169万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 801 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 802 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 803 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 901 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 902 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 903 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 1001 | 3,299万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1002 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1003 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 59.89m² | - |
| 1101 | 3,320万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1102 | 3,224万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1103 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 57.27m² | - |
| 1201 | 3,362万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1202 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1203 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 52.86m² | - |
| 1301 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1302 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1303 | 5,780万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 52.86m² | - |
| 1401 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1R | 31.13m² | - |
| 1402 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 30.23m² | - |
| 1403 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 52.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 50.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アビテ曙橋販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ曙橋資産性スコア
4.56上位3%
アビテ曙橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ曙橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ曙橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,701万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
アビテ曙橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ曙橋マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性能が高く天井も高い
住民の雰囲気
4全体的に静かで子育てにも良い環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
曙橋
2都営新宿線しか通っていないので、他の路線も使えたらもっと便利なのにと感じることがありました。資産的には少し不便さもあるかもしれません。
教育環境
四谷三丁目
4天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ曙橋マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
アビテ曙橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ曙橋（アビテあけぼのばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.23㎡〜59.89㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜362万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ曙橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.23m² | 3,209万円 | 2,115万円 |
| 1LDK | 50.19m² | 5,014万円 | 5,575万円 |
| 2LDK | 59.89m² | 5,830万円 | 9,273万円 |
アビテ曙橋売買履歴
- 2024/07
- 成約7,490万円125万円/m2
- 59.89m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築22年
- 2022/10
- 成約3,090万円102万円/m2
- 30.23m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
- 2022/06
- 成約2,960万円97万円/m2
- 30.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2022/03
- 成約2,850万円94万円/m2
- 30.23m²
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2020/12
- 成約4,950万円82万円/m2
- 59.89m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築19年
- 2018/02
- 成約5,040万円86万円/m2
- 58.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2016/02
- 成約2,690万円86万円/m2
- 31.13m²
- 1K
- 11階
- 当時築14年
- 2014/07
- 成約4,250万円72万円/m2
- 58.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2012/03
- 成約3,200万円60万円/m2
- 52.86m²
- 1SLDK
- 12階
- 当時築10年
- 2011/09
- 成約2,300万円73万円/m2
- 31.13m²
- 1K
- 14階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約7,490万円 | 125万円/m2 | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2022/10 | 成約3,090万円 | 102万円/m2 | 8階 | 30.23m² | 1R | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,960万円 | 97万円/m2 | 2階 | 30.23m² | 1R | 築20年 |
| 2022/03 | 成約2,850万円 | 94万円/m2 | 7階 | 30.23m² | 1R | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,950万円 | 82万円/m2 | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2018/02 | 成約5,040万円 | 86万円/m2 | 4階 | 58.44m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約2,690万円 | 86万円/m2 | 11階 | 31.13m² | 1K | 築14年 |
| 2014/07 | 成約4,250万円 | 72万円/m2 | 3階 | 58.44m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/03 | 成約3,200万円 | 60万円/m2 | 12階 | 52.86m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2011/09 | 成約2,300万円 | 73万円/m2 | 14階 | 31.13m² | 1K | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,380万円 | 118万円/m2 | 9階 | 20.04m² | 1K | スカイコート新宿曙橋第2 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,760万円 | 132万円/m2 | 3階 | 50.96m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,550万円 | 115万円/m2 | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,798万円 | 144万円/m2 | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,988万円 | 148万円/m2 | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約2,060万円 | 86万円/m2 | 6階 | 23.86m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約6,480万円 | 113万円/m2 | 4階 | 56.88m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築17年 |
| 2022/10 | 成約5,940万円 | 97万円/m2 | 1階 | 60.94m² | 2LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築17年 |
| 2022/04 | 成約2,060万円 | 106万円/m2 | 6階 | 19.26m² | 1K | パークウェル曙橋駅前 | 築17年 |
| 2021/11 | 成約1,900万円 | 98万円/m2 | 8階 | 19.22m² | 1K | パークウェル曙橋駅前 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
四谷ハイコーポ
3,498万円- 1LDK
- 41.68m²
- 4階/5階建
アビテ曙橋の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。