レクセル大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセル大森山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.76m² | - |
| 2階 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.76m² | - |
| 3階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.76m² | - |
| 4階 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.76m² | - |
| 5階 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.76m² | - |
| 6階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.76m² | - |
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
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- 3,002万円
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レクセル大森山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
2,940万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル大森山王マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5品川駅からも川崎駅からもすぐの立地で都心へのアクセスが良く、家賃相場も良心的です。
周辺環境
5イトーヨーカドーや西友があり日常生活に困りません。西口は山の手と下町が融合した上品で人情ある町です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大森
5大森駅周辺にはアトレや駅ビルがあり、帰宅時にスーパーや飲食店で買い物ができるのでとても便利です。複数のスーパーが徒歩圏内にあり、それぞれ特徴が違うので、引っ越してきたばかりの頃は色々なお店を...
交通の利便性
平和島
2駅の入り口は朝夕のラッシュ時に非常に混雑し、横断歩道を渡る人であふれていて通りづらいです。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
レクセル大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル大森山王 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜50.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 50.76m² | 2,986万円 | 3,880万円 |
レクセル大森山王売買履歴
- 2008/03
- 成約2,340万円53万円/m2
- 43.74m²
- 1SDK
- 5階
- 当時築14年
- 2004/03
- 成約2,070万円36万円/m2
- 56.05m²
- 3DK
- 2階
- 当時築10年
- 2001/09
- 成約2,930万円52万円/m2
- 56.05m²
- 3DK
- 5階
- 当時築7年
- 2000/03
- 成約2,540万円50万円/m2
- 50.76m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築6年
- 1997/07
- 成約3,530万円62万円/m2
- 56.05m²
- 3DK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/03 | 成約2,340万円 | 53万円/m2 | 5階 | 43.74m² | 1SDK | 築14年 |
| 2004/03 | 成約2,070万円 | 36万円/m2 | 2階 | 56.05m² | 3DK | 築10年 |
| 2001/09 | 成約2,930万円 | 52万円/m2 | 5階 | 56.05m² | 3DK | 築7年 |
| 2000/03 | 成約2,540万円 | 50万円/m2 | 4階 | 50.76m² | 2SDK | 築6年 |
| 1997/07 | 成約3,530万円 | 62万円/m2 | 2階 | 56.05m² | 3DK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/04
- 成約6,700万円88万円/m2
- 75.86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- ガーデンホーム山王ヒルズ
- 2024/04
- 2022/10
- 成約1,500万円82万円/m2
- 18.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- ジェイパーク山王
- 2022/05
- 2021/07
- 成約6,470万円73万円/m2
- 88.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- グレイスガーデン山王ヒルズ
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,200万円 | 83万円/m2 | 6階 | 62.49m² | 2LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 76万円/m2 | 3階 | 56.00m² | 2SLDK | ブリリアンス山王 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約6,700万円 | 88万円/m2 | 1階 | 75.86m² | 2LDK | ガーデンホーム山王ヒルズ | 築27年 |
| 2024/04 | 成約5,340万円 | 90万円/m2 | 7階 | 58.98m² | 2LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築25年 |
| 2022/10 | 成約1,500万円 | 82万円/m2 | 3階 | 18.25m² | 1R | ジェイパーク山王 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約5,200万円 | 92万円/m2 | 5階 | 56.17m² | 2LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築23年 |
| 2021/07 | 成約6,470万円 | 73万円/m2 | 2階 | 88.02m² | 3LDK | グレイスガーデン山王ヒルズ | 築22年 |
| 2020/09 | 成約2,520万円 | 69万円/m2 | 6階 | 36.49m² | 1DK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築21年 |
| 2020/08 | 成約7,200万円 | 79万円/m2 | 2階 | 90.86m² | 3LDK | 山王ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2020/07 | 成約4,460万円 | 75万円/m2 | 2階 | 58.98m² | 2LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.67m²
- 3階/4階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。