スワンハイツ
台東区・千駄木駅 徒歩3分・築32年
2026年04月20日
スワンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スワンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 19.48m² 南 |
| 2階 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 19.48m² - |
| 2階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 19.48m² 南西 |
| 3階 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2K | 19.48m² 南西 |
| 3階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 19.48m² 南 |
| 3階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 19.48m² - |
| 3階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 19.48m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 19.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 19.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 19.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2K
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- 南西
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- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 19.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,633万円
- 新築時価格
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スワンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スワンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,616万円141万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 81.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スワンハイツマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4千駄木
近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。
住みやすさ
5日暮里
日暮里駅は都心へのアクセスが抜群で、山手線が使えるので終電も遅くまであり便利です。その割に家賃相場が低めで、コストパフォーマンスが高いと感じます。
台東区の口コミ
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スワンハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
スワンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スワンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.48㎡〜19.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スワンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.48m² | 1,622万円 | 2,293万円 |
| 2K | 19.48m² | 1,621万円 | 2,590万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.20m²
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