ベルハイム
杉並区・高円寺駅 徒歩3分・築24年
2026年06月22日
ベルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 24.63m² 南 |
| 102 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 23.18m² 北東 |
| 205 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1K | 23.18m² 南 |
| 206 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 24.84m² 西 |
| 207 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1K | 23.18m² 東 |
| 208 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1K | 23.18m² - |
| 302 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 25.00m² 南西 |
| 303 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 28.98m² - |
| 306 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 21.73m² 北東 |
| 307 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 1K | 23.18m² - |
| 308 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 1K | 23.18m² - |
- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.18m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.84m²
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- 参考相場価格
- 2,270万円
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- 8万円/月
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- 1K
- 23.18m²
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- 2,270万円
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- 1K
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 28.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.73m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/02
- 2014/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,780万円 | 79万円/m² | 8階 | 22.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約5,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル高円寺駅前サーモス | 築9年 |
| 2014/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築12年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,356万円130万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイムマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5高円寺
高円寺は商店街が多くて日常の買い物がとても便利だし、OKストアや24時間営業の西友もあって生活しやすいと感じています。古着屋や飲食店も多く、昭和の雰囲気が残る街並みが好きです。防災面でもハザ...
防災・安全性
5東高円寺
駅から近くに交番もあり、まったく心配はないです。
杉並区の口コミ
子育て環境
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5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルハイムマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建てのマンションです。
ベルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム（べるはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目37-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 21.73㎡〜28.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 2,286万円 | 2,029万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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