1,042万円〜1,120万円
坪単価107万円/坪〜115万円/坪
最終更新2026年04月06日
サンベルデ菅沼2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンベルデ菅沼2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南西 |
| 1階 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | - |
| 2階 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.00m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,042万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,049万円
- 新築時価格
- -
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- 32.00m²
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2階
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
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- 1,120万円
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- -
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- 32.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約2,600万円43万円/m²
- 59.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2025/06
- 成約2,990万円48万円/m²
- 61.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2024/08
- オススメサンベルデ菅沼2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2022/03
- 成約2,740万円38万円/m²
- 70.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ウインベルガーデン大宮
- 2021/02
- 成約3,000万円41万円/m²
- 71.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- ウインベルガーデン大宮
- 2017/01
- 成約2,220万円31万円/m²
- 70.30m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
- ウインベルガーデン大宮
- 2016/06
- 成約2,250万円33万円/m²
- 67.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2016/03
- 成約3,120万円37万円/m²
- 84.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- ウインベルガーデン大宮
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 43万円/m² | 1階 | 59.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 48万円/m² | 4階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約2,990万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.30m² | 2LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築28年 |
| オススメ | サンベルデ菅沼2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約3,710万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 4階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 6階 | 71.53m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築24年 |
| 2017/01 | 成約2,220万円 | 31万円/m² | 6階 | 70.30m² | 2SLDK | ウインベルガーデン大宮 | 築20年 |
| 2016/06 | 成約2,250万円 | 33万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築21年 |
| 2016/03 | 成約3,120万円 | 37万円/m² | 4階 | 84.13m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築19年 |
| 2014/11 | 成約2,140万円 | 30万円/m² | 6階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンベルデ菅沼2賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 32.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2025/02
- 6.6万円/月
- 32.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2024/10
- 6.4万円/月
- 32.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/08
- 6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2023/09
- 6.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/03
- 6.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/11
- 6.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/10
- 7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/09
- 7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2021/09
- 6.5万円/月
- 32.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 1階 | 32.0m² | 1LDK | 築31年 |
| 2025/02 | 6.6万円/月 | 2階 | 32.0m² | 1LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 6.4万円/月 | 1階 | 32.0m² | 1LDK | 築30年 |
| 2024/08 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築30年 |
| 2023/09 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2023/03 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2022/11 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2022/10 | 7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2022/09 | 7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2021/09 | 6.5万円/月 | 2階 | 32.0m² | 1LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンベルデ菅沼2資産性スコア
3.19
サンベルデ菅沼2の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンベルデ菅沼2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンベルデ菅沼2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,042万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 32.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
サンベルデ菅沼21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンベルデ菅沼2マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
地域コミュニティ
3さいたま新都心
駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンベルデ菅沼2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サンベルデ菅沼2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンベルデ菅沼2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目293-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 32㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンベルデ菅沼2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 1,049万円 | 1,413万円 |
| 1LDK | 32m² | 1,120万円 | 2,932万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
大宮七里グリーンハイツ
1,099万円- 3LDK
- 67.48m²