オーセンティア千歳烏山ヒルズ
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築24年
2026年06月22日
オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーセンティア千歳烏山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 80.90m² 南 |
| 102 | 1億609万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 30.7万円/月 3.5% | 4LDK | 125.23m² 南 |
| 103 | 8,048万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 92.72m² 南 |
| 104 | 8,048万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 92.72m² 南 |
| 105 | 9,251万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 26.1万円/月 3.4% | 3LDK | 106.49m² 南 |
| 106 | 7,588万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 86.22m² 南 |
| 201 | 7,206万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 80.90m² 南 |
| 202 | 6,870万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 77.82m² 南 |
| 203 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 204 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 205 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.1万円/月 3.7% | 2LDK | 67.02m² 南 |
| 206 | 8,268万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 23.6万円/月 3.4% | 4LDK | 90.88m² 南 |
| 301 | 7,356万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 80.90m² 南 |
| 302 | 6,905万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 77.82m² 南 |
| 303 | 7,716万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 304 | 7,716万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 305 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.4万円/月 3.7% | 2LDK | 67.02m² 南 |
| 306 | 8,337万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 23.9万円/月 3.5% | 4LDK | 90.88m² 南 |
| 401 | 8,754万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 95.62m² 南 |
| 402 | 6,918万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 403 | 6,918万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 404 | 9,309万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 25.6万円/月 3.3% | 3LDK | 102.02m² 南 |
| 501 | 7,289万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 79.85m² 南 |
| 502 | 6,879万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 503 | 6,879万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 504 | 7,560万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 82.85m² 南 |
| 601 | 9,398万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 26.9万円/月 3.4% | 4LDK | 104.85m² 南 |
| 602 | 9,401万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 26.9万円/月 3.4% | 4LDK | 104.85m² 南 |
| 701 | 1億340万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 30.4万円/月 3.5% | 4LDK | 118.21m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億609万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 125.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,048万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 92.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,048万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 92.72m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,251万円
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- 7,180万円
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- 想定利回り
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,870万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,637万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 86.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,637万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 86.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーセンティア千歳烏山ヒルズ売買履歴
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/08 | 新築8,890万円 | 84万円/m² | 6階 | 104.85m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築7,470万円 | 90万円/m² | 5階 | 82.85m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築6,370万円 | 83万円/m² | 5階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築6,360万円 | 83万円/m² | 5階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築7,170万円 | 89万円/m² | 5階 | 79.85m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築8,790万円 | 86万円/m² | 4階 | 102.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーセンティア千歳烏山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,119万円213万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーセンティア千歳烏山ヒルズマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千歳烏山
千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。
防災・安全性
4芦花公園
芦花公園駅周辺では安全・安心のために街の点検会や防災点検が行われており、災害時の避難経路や危険箇所の確認が進められています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーセンティア千歳烏山ヒルズマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーセンティア千歳烏山ヒルズ（オーセンティアちとせからすやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷3丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜125.23㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.02m² | 5,959万円 | 5,933万円 |
| 3LDK | 82.85m² | 7,560万円 | 7,412万円 |
| 4LDK | 104.85m² | 9,399万円 | 8,813万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.98m²
- 5階/10階建
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