4,109万円〜5,825万円
坪単価208万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年08月04日
グラビス・コート光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラビス・コート光が丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 102 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 81.48m² | - |
| 103 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 104 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 105 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 201 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 202 | 4,109万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2LDK | 64.57m² | - |
| 203 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 204 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 205 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 206 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 301 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 302 | 4,118万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 64.57m² | - |
| 303 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 304 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 305 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 306 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 401 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 402 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 403 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 501 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 502 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 503 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 601 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 602 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 603 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 701 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 702 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 703 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 801 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 802 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 803 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 901 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 84.81m² | - |
| 902 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 69.60m² | - |
| 903 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 1001 | 5,825万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 91.88m² | - |
| 1002 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 79.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,776万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 81.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 73.93m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 69.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 75.90m²
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201
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,480万円
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- -
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- 新築時価格
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グラビス・コート光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
グラビス・コート光が丘資産性スコア
3.67
グラビス・コート光が丘の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラビス・コート光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラビス・コート光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,776万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.1万円/m2
想定売買価格
グラビス・コート光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラビス・コート光が丘口コミ(15件)
- アクセス2
大江戸線の車両が狭いと感じる
- アクセス3
大江戸線の始発駅が今後変わる可能性があり、家賃が高く感じることもある
- 周辺環境3
光が丘駅IMA内の飲食店は夜10時にはほとんど閉店する
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グラビス・コート光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。
グラビス・コート光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラビス・コート光が丘（グラビス・コートひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松6丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.57㎡〜91.88㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：11000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラビス・コート光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.57m² | 4,113万円 | 3,848万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 4,794万円 | 4,824万円 |
| 4LDK | 84.81m² | 5,460万円 | 5,425万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円207〜223万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
グランシティ練馬春日町II現在築22年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円140〜157万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション練馬富士見台現在築26年 - 2020/10
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円92〜110万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
クリオ富士見台壱番館現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。