王子神谷パークハウス

北区・王子神谷駅 徒歩2分・築24年

3.51
3,942万円〜4,636万円
坪単価185万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年10月21日
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王子神谷パークハウス

北区・王子神谷駅 徒歩2分・築24年

3,942万円〜4,636万円
185万円/坪〜195万円/坪
3.51
最終更新
2025年10月21日

王子神谷パークハウス部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,429万円価格を確認する3,836万円3LDK74.94-
2024,150万円価格を確認する3,494万円3LDK70.19-
2034,347万円価格を確認する3,459万円3LDK73.48-
3014,340万円価格を確認する3,920万円3LDK74.94-
3024,061万円価格を確認する3,578万円3LDK70.19-
3034,254万円価格を確認する3,543万円3LDK73.48-
4014,259万円価格を確認する3,983万円3LDK74.94-
4023,987万円価格を確認する3,641万円3LDK70.19-
4034,176万円価格を確認する3,617万円3LDK73.48-
5014,225万円価格を確認する4,046万円3LDK74.94-
5023,956万円価格を確認する3,704万円3LDK70.19-
5034,143万円価格を確認する3,722万円3LDK73.48-
6014,209万円価格を確認する4,109万円3LDK74.94-
6023,942万円価格を確認する3,767万円3LDK70.19-
6034,123万円価格を確認する3,785万円3LDK73.48-
7014,251万円価格を確認する4,172万円3LDK74.94-
7023,980万円価格を確認する3,830万円3LDK70.19-
7034,163万円価格を確認する3,848万円3LDK73.48-
8014,283万円価格を確認する4,235万円3LDK74.94-
8024,009万円価格を確認する3,893万円3LDK70.19-
8034,195万円価格を確認する3,911万円3LDK73.48-
9014,314万円価格を確認する4,298万円3LDK74.94-
9024,038万円価格を確認する3,956万円3LDK70.19-
9034,225万円価格を確認する3,974万円3LDK73.48-
10014,352万円価格を確認する4,392万円3LDK74.94-
10024,074万円価格を確認する4,019万円3LDK70.19-
10034,263万円価格を確認する4,037万円3LDK73.48-
11014,394万円価格を確認する4,455万円3LDK74.94-
11024,112万円価格を確認する4,082万円3LDK70.19-
11034,304万円価格を確認する4,100万円3LDK73.48-
12014,386万円価格を確認する4,518万円3LDK74.94-
12024,106万円価格を確認する4,145万円3LDK70.19-
12034,297万円価格を確認する4,163万円3LDK73.48-
13014,404万円価格を確認する4,581万円3LDK74.94-
13024,121万円価格を確認する4,208万円3LDK70.19-
13034,312万円価格を確認する4,226万円3LDK73.48-
13044,617万円価格を確認する4,640万円3LDK78.56-
14014,422万円価格を確認する4,665万円3LDK74.94-
14024,137万円価格を確認する4,292万円3LDK70.19-
14034,330万円価格を確認する4,310万円3LDK73.48-
14044,636万円価格を確認する4,735万円3LDK78.56-
201
参考相場価格
4,429万円
新築時価格
3,836万円
  • 3LDK
  • 74.94
  • -
202
参考相場価格
4,150万円
新築時価格
3,494万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
203
参考相場価格
4,347万円
新築時価格
3,459万円
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
301
参考相場価格
4,340万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 74.94
  • -
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  • オンライン
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302
参考相場価格
4,061万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
303
参考相場価格
4,254万円
新築時価格
3,543万円
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
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401
参考相場価格
4,259万円
新築時価格
3,983万円
  • 3LDK
  • 74.94
  • -
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参考相場価格
3,987万円
新築時価格
3,641万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
403
参考相場価格
4,176万円
新築時価格
3,617万円
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
501
参考相場価格
4,225万円
新築時価格
4,046万円
  • 3LDK
  • 74.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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王子神谷パークハウス資産性スコア

3.51
王子神谷パークハウスの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
王子神谷パークハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

王子神谷パークハウス居住エリアの評価

王子神谷パークハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

王子神谷パークハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築24年

新築時価格

3,836万円+593万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

王子神谷パークハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,429万円79万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築20年以上の平均値
想定売買価格
王子神谷パークハウス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

王子神谷パークハウスマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    王子神谷

    2

    通勤・通学時間帯には電車が混雑しやすく、座れないことも多いので、ラッシュ時の安全面には少し不安を感じます。

  • 教育環境

    志茂

    5

    図書館やコミュニティセンターも近く、近所の人が親切で、子育てや教育面でも安心して暮らせると感じています。

北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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王子神谷パークハウスマンション概要

東京メトロ南北線王子神谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。

王子神谷パークハウス詳細情報

基本情報

建物名王子神谷パークハウス(おうじかみやパークハウス)
住所東京都北区神谷1丁目2-3
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(76部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.19㎡〜78.56㎡
新築時価格3460万円〜4735万円
参考相場価格
  • 3LDK:3942万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜田北 (認可)他
保育園を見る
学区神谷小学校
王子桜中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※120000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイアコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

王子神谷パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
王子神谷駅
平均
3LDK73.48m²4,225万円5,409万円

王子神谷パークハウス売買履歴

  • 2018/04
    成約4,070万57万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築16
  • 2013/10
    成約3,900万49万円/m2
    • 78.56m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築12
  • 2012/06
    成約3,680万49万円/m2
    • 74.94m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2012/01
    成約3,400万46万円/m2
    • 73.48m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築10
  • 2010/02
    成約3,860万49万円/m2
    • 78.56m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築8
  • 2009/08
    成約3,450万49万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2008/10
    成約3,340万44万円/m2
    • 74.94m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2007/04
    成約4,390万62万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築5
  • 2006/04
    成約3,600万48万円/m2
    • 73.48m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2001/06
    新築4,302万61万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2018/04成約4,070万57万円/m211階70.19m²3LDK築16年
2013/10成約3,900万49万円/m214階78.56m²2LDK築12年
2012/06成約3,680万49万円/m28階74.94m²3LDK築10年
2012/01成約3,400万46万円/m212階73.48m²2SLDK築10年
2010/02成約3,860万49万円/m213階78.56m²3LDK築8年
2009/08成約3,450万49万円/m210階70.19m²3LDK築8年
2008/10成約3,340万44万円/m26階74.94m²3LDK築7年
2007/04成約4,390万62万円/m214階70.19m²3LDK築5年
2006/04成約3,600万48万円/m28階73.48m²2SLDK築4年
2001/06新築4,302万61万円/m214階70.19m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,190万71万円/m22階72.42m²3LDKリリーベル王子神谷サーモス築19年
2025/04成約3,700万59万円/m21階62.04m²3LDKライオンズマンション東十条第2築28年
2025/03成約4,780万83万円/m22階57.04m²2SLDK朝日シティパリオ王子神谷築28年
2025/03成約5,400万81万円/m26階66.47m²3LDKパレステージ王子神谷築24年
2025/02成約5,170万82万円/m28階62.44m²3LDK日神パレステージ王子神谷ウエストウィング築20年
2024/07成約5,180万72万円/m24階71.28m²3LDKリリーベル王子神谷サーモス築18年
2024/07成約4,200万67万円/m24階62.34m²2SLDKライネスハイム赤羽南築25年
2024/02成約6,100万82万円/m25階73.83m²3LDKグランシティユーロコート赤羽築18年
2023/10成約2,990万86万円/m22階34.66m²1DK朝日シティパリオ王子神谷築27年
2023/02成約3,490万57万円/m29階60.44m²2LDKパテラスクエア王子神谷築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

王子神谷駅のマンション

王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。

その他の最寄り駅: