ニューフェニックス
世田谷区・喜多見駅 徒歩15分・築32年
2026年04月20日
ニューフェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 1階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 20.46m² 南 |
| 2階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 20.46m² 南東 |
| 2階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 2階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 20.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 20.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 20.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 20.46m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 20.46m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューフェニックス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/11
- オススメニューフェニックスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/09
- 2019/04
- 2019/04
- 2018/09
- 2016/12
- 2016/11
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,790万円 | 54万円/m² | 2階 | 51.30m² | 2LDK | ユニオンパレス成城南 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約2,065万円 | 40万円/m² | 3階 | 51.30m² | 2SDK | ユニオンパレス成城南 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約3,240万円 | 52万円/m² | 1階 | 62.16m² | 2LDK | グレイス成城南 | 築29年 |
| オススメ | ニューフェニックスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/09 | 成約2,530万円 | 40万円/m² | -- | 62.16m² | 3LDK | グレイス成城南 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約2,280万円 | 36万円/m² | 1階 | 62.16m² | 2SLDK | グレイス成城南 | 築23年 |
| 2019/04 | 成約2,820万円 | 48万円/m² | 3階 | 58.32m² | 3LDK | グレイス成城南 | 築23年 |
| 2018/09 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 1階 | 55.66m² | 1SLDK | グレイス成城南 | 築23年 |
| 2016/12 | 成約2,000万円 | 35万円/m² | 3階 | 55.66m² | 1SLDK | グレイス成城南 | 築21年 |
| 2016/11 | 成約2,530万円 | 48万円/m² | 3階 | 51.70m² | 3DK | グレイス成城南 | 築21年 |
| 2014/06 | 成約2,590万円 | 44万円/m² | 2階 | 58.32m² | 3LDK | グレイス成城南 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューフェニックス賃貸履歴
- 2025/05
- 4.8万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/03
- 5万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/01
- 4.7万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2024/12
- 5万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2022/09
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2020/03
- 4.5万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2019/10
- 4.5万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2019/04
- 4.8万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2017/09
- 4.5万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 4.8万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築31年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 4.7万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築31年 |
| 2024/12 | 5万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築31年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/09 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2020/03 | 4.5万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築26年 |
| 2019/10 | 4.5万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築26年 |
| 2019/04 | 4.8万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築25年 |
| 2017/09 | 4.5万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューフェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,226万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューフェニックスマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4喜多見
世田谷区内の他エリアと比べると、喜多見駅周辺は地価が比較的手ごろで、今後も資産価値の安定が期待できると感じます。
資産性
3成城学園前
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューフェニックスマンション概要
このマンションは小田急小田原線喜多見駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ニューフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区喜多見7丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜20.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 喜多見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.46m² | 1,253万円 | 1,465万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
喜多見の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.57m²
ニューフェニックスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
喜多見駅のマンション
喜多見駅は東京都世田谷区にあり、小田急線が通っています。近くに喜多見車両基地があり、基地から出発するロマンスカーを見ることができます。地上10メートルの高さにある公園、喜多見ふれあい広場など、ファミリーに人気のスポットも豊富。駅前にスーパーがあり、普段のお買いものに便利です。周辺には低層階マンションが多く、また緑が多いため落ち着いて暮らせる喜多見駅ですが、実は新宿まで20分と好アクセス。隠れた人気のエリアです。
路線：