田園調布南マンション
大田区・沼部駅 徒歩6分・築32年
2026年06月22日
田園調布南マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
田園調布南マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 3LDK | 77.40m² 南西 |
| 2階 | 5,641万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.80m² - |
| 2階 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.80m² 北東 |
| 3階 | 6,721万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 3LDK | 77.40m² 南西 |
| 3階 | 5,678万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.80m² - |
| 3階 | 5,675万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.80m² 北東 |
| 4階 | 5,739万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.80m² 北東 |
| 4階 | 5,742万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.80m² - |
| 5階 | 7,525万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 3LDK | 85.60m² 南 |
| 5階 | 5,762万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 64.80m² - |
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 77.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 77.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 85.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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田園調布南マンション賃貸履歴
- 2026/01
- 17.4万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/08
- 16.4万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2025/06
- 16.9万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2025/04
- 17万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2025/02
- 16.6万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2025/01
- 19.9万円/月
- 85.6m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2024/12
- 15.6万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/09
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/08
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/02
- 17.4万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.4万円/月 | 3階 | 64.8m² | 3LDK | 築32年 |
| 2025/08 | 16.4万円/月 | 4階 | 64.8m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/06 | 16.9万円/月 | 4階 | 64.8m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/04 | 17万円/月 | 7階 | 64.8m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/02 | 16.6万円/月 | 3階 | 64.8m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/01 | 19.9万円/月 | 7階 | 85.6m² | 4LDK | 築31年 |
| 2024/12 | 15.6万円/月 | 4階 | 64.8m² | 3LDK | 築31年 |
| 2024/09 | 14万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2024/08 | 14.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2024/02 | 17.4万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...田園調布南マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田園調布南マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
6,683万円563万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
田園調布南マンションマンション概要
田園調布南マンションは東急多摩川線沼部駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、8階建てのマンションです。
田園調布南マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田園調布南マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜85.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
田園調布南マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.8m² | 5,740万円 | 7,662万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
田園調布南マンションの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。