ロイヤルハイツ荒川
荒川区・荒川区役所前駅 徒歩7分・築32年
2026年07月21日
ロイヤルハイツ荒川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ荒川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 2DK | 43.25m² - |
| 3階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 2DK | 43.25m² - |
| 3階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 1DK | 27.19m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 43.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 43.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 27.19m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメロイヤルハイツ荒川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,143万円 | 27万円/m² | 6階 | 76.81m² | 3LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/05 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 2階 | 61.23m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約3,150万円 | 24万円/m² | 15階 | 126.16m² | 4SLDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| オススメ | ロイヤルハイツ荒川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,300万円 | 90万円/m² | 4階 | 69.79m² | 3LDK | シティハイツ三ノ輪 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約5,688万円 | 101万円/m² | 8階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約6,708万円 | 100万円/m² | 6階 | 66.66m² | 2SLDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,799万円 | 94万円/m² | 10階 | 50.99m² | 2LDK | 東急ドエルアルス町屋 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約1,760万円 | 58万円/m² | 9階 | 30.09m² | 1DK | シティハイツ三ノ輪 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 64.47m² | 2SLDK | ライオンズマンション町屋第3 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 63万円/m² | 9階 | 58.19m² | 3DK | セザール荒川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルハイツ荒川賃貸履歴
- 2025/12
- 10万円/月
- 43.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10万円/月 | 3階 | 43.25m² | 2DK | 築32年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルハイツ荒川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ荒川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円225万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ荒川マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区役所前
荒川区役所前駅周辺は地域コミュニティが活発で、住民同士の結束も強く、町内会活動や地域イベントが盛んに行われているので、安心して暮らせる雰囲気があります。
住みやすさ
3荒川二丁目
都心のような賑やかさや娯楽施設は少ないですが、静かに暮らしたい人には向いていると思います。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルハイツ荒川マンション概要
都電荒川線荒川区役所前駅より徒歩7分の距離にあるロイヤルハイツ荒川、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ荒川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ荒川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川4丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.19㎡〜43.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルハイツ荒川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.19m² | 1,574万円 | 2,205万円 |
| 2DK | 43.25m² | 2,707万円 | 2,538万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.45m²
- 2階/8階建
ロイヤルハイツ荒川の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川区役所前駅のマンション
荒川区役所前駅は東京都荒川区にあり、停留所の周辺には荒川区役所、区民会館、郵便局、警察署、三河島協会などの様々な施設があります。都電荒川線の停留所で、東京の古き良き下町の雰囲気が残っています。何気なく散策するだけでも、なにか素晴らしい発見や出会いがありそうなエリアです。利便性が高い割に飾らない雰囲気の荒川区役所前駅は、マンションを購入するにはとてもおすすめの街です。