エスポワール落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.25m² | 南 |
| 102 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.31m² | 南 |
| 103 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.84m² | 南 |
| 202 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.30m² | 南 |
| 205 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.25m² | 東 |
| 301 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.26m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.30m²
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- 参考相場価格
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エスポワール落合販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,848万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール落合マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2落合
駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。子育て世帯にはもう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。
教育環境
3下落合
新宿区は優秀な学校が多いですが、私立は学費が高いのでよく調べてから選ぶ必要があります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩5分の距離にあるエスポワール落合、駅から近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エスポワール落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール落合（エスポワールおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.25㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.31m² | 1,907万円 | 1,962万円 |
| 1DK | 28.25m² | 2,210万円 | 2,361万円 |
| 2DK | 50.26m² | 4,093万円 | 3,055万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- オススメエスポワール落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/04
- 成約6,700万円122万円/m2
- 54.80m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
- アドリーム落合
- 2024/01
- 2022/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,030万円 | 104万円/m2 | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 136万円/m2 | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 147万円/m2 | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
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| 2025/02 | 成約8,400万円 | 114万円/m2 | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,790万円 | 104万円/m2 | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,630万円 | 115万円/m2 | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/04 | 成約6,700万円 | 122万円/m2 | 13階 | 54.80m² | 2LDK | アドリーム落合 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約9,000万円 | 107万円/m2 | 2階 | 83.69m² | 1SLDK | 落合ハイム | 築21年 |
| 2022/10 | 成約7,380万円 | 101万円/m2 | 6階 | 72.72m² | 2SLDK | 落合ハイム | 築20年 |
| 2022/09 | 成約6,500万円 | 97万円/m2 | 2階 | 66.44m² | 3LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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投資物件診断
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。