エスポワール落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.25m² | 南 |
| 102 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.31m² | 南 |
| 103 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.84m² | 南 |
| 202 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.30m² | 南 |
| 205 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.25m² | 東 |
| 301 | 4,384万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.26m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
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エスポワール落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,020万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール落合マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
落合
5落合駅周辺には公立小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学が便利です。私立の名門中高一貫校も多数あり、進学実績が高い学校が揃っているので、教育環境としては非常に恵まれていると感じます。
交通の利便性
下落合
2駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール落合マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エスポワール落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール落合（エスポワールおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.25㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.31m² | 2,080万円 | 2,087万円 |
| 1DK | 28.25m² | 2,427万円 | 2,499万円 |
| 2DK | 50.26m² | 4,384万円 | 3,185万円 |
エスポワール落合売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億2,010万円〜1億3,010万円429〜465万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
落合ハイム現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,790万円〜1億290万円478〜503万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築23年
落合ハイム現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円367〜389万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
ザ・パームス東中野Ⅱ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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- 2階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。