パストラルハイム中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パストラルハイム中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億29万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 28.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.80m² - |
| 102 | 8,057万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.2万円/月 3.3% | 2LDK | 61.49m² - |
| 103 | 8,013万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.1万円/月 3.3% | 2LDK | 61.10m² - |
| 104 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.6万円/月 3.2% | 1LDK | 46.75m² - |
| 201 | 1億353万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 29.3万円/月 3.4% | 3LDK | 76.80m² - |
| 202 | 8,294万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 22.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.49m² - |
| 203 | 8,242万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.8万円/月 3.3% | 2LDK | 61.10m² - |
| 204 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 3.3% | 1LDK | 46.75m² - |
| 301 | 1億447万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.80m² - |
| 302 | 8,353万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 61.49m² - |
| 303 | 8,301万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 61.10m² - |
| 304 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.5万円/月 3.3% | 1LDK | 46.75m² - |
| 401 | 1億606万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 76.80m² - |
| 402 | 8,454万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.2万円/月 3.3% | 2LDK | 61.49m² - |
| 403 | 8,402万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 61.10m² - |
| 404 | 6,454万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 46.75m² - |
| 501 | 1億655万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 30.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.80m² - |
| 502 | 8,467万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.5万円/月 3.3% | 2LDK | 61.49m² - |
| 503 | 8,428万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.10m² - |
| 504 | 6,465万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.7万円/月 3.3% | 1LDK | 46.75m² - |
| 601 | 1億3,971万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 37.3万円/月 3.2% | 3LDK | 97.75m² - |
| 602 | 1億1,800万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 32.7万円/月 3.3% | 3LDK | 83.76m² - |
- 参考相場価格
- 1億29万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.49m²
- -
- 参考相場価格
- 8,013万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,216万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 46.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億353万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,294万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.49m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,312万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 46.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億447万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,353万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パストラルハイム中野坂上販売中・賃貸の物件（0件）
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パストラルハイム中野坂上売買履歴
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築3,600万円 | 77万円/m² | 5階 | 46.75m² | 1LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,480万円 | 73万円/m² | 5階 | 61.10m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,480万円 | 72万円/m² | 5階 | 61.49m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,950万円 | 77万円/m² | 5階 | 76.80m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築3,480万円 | 74万円/m² | 4階 | 46.75m² | 1LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,370万円 | 71万円/m² | 4階 | 61.10m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約2,350万円 | 78万円/m² | 10階 | 30.12m² | 1K | ダイナシティ中野中央 | 築9年 |
| 2014/11 | 成約3,870万円 | 85万円/m² | 3階 | 45.38m² | 1LDK | デュオ・スカーラ中野 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラルハイム中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラルハイム中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1億29万円268万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 130.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラルハイム中野坂上マンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンが独立した部屋になっているため使いやすいです。間取りも標準的で天井も高く、外国人の入居も想定されているような作りになっています。
共用部分
3エレベーターやエスカレーターは充実しています。共用部分の設備が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
4西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パストラルハイム中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩4分の距離にあるパストラルハイム中野坂上、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
パストラルハイム中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラルハイム中野坂上（パストラルハイムなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.75㎡〜97.75㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラルハイム中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.75m² | 6,353万円 | 5,618万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 8,327万円 | 9,796万円 |
| 3LDK | 76.8m² | 1億606万円 | 1億3,304万円 |
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中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パストラルハイム中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。