アルス船堀シェリールコート

周辺環境

周辺は静かで土地も平坦なため、とても落ち着いた環境です。

周辺環境

新川公園が近くにあり、大きなゴルフ練習場もあります。スーパーも近くにあって配達も低料金でしてくれるので便利です。

お部屋

部屋の仕様や設備は標準的ですが、快適に過ごせます。

住民の雰囲気

住環境の水準は非常に高く、デザインも無難にまとまっています。価格帯に対して良い仕様だと思います。

管理・お手入れ

修繕積立金は3年前と比較して17%上昇していますが、マンションの維持管理がしっかりされている証拠です。

管理・お手入れ

管理費は約236円/㎡、修繕積立金は約322円/㎡と適正な範囲内で設定されており、マンションの維持管理がしっかりされています。

アクセス

船堀駅周辺はとても便利で、買い物施設が充実しています。

共用部分

築9年経過していますが、デザインに魅力があり、古さを感じさせません。

住みやすさ

駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、弁当店などが揃っていて、日常生活に不便を感じることはありません。緑も多く、公共施設も充実しているので、都心からも近くて便利です。

住みやすさ

外国人向けの日本語教室や相談窓口が充実していて、困ったときに頼れる場所があるのは安心です。

交通の利便性

新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。

交通の利便性

東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。

治安

夜でも人通りが多いので、あまり不安を感じることはありません。

治安

治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。

買い物・生活利便性

駅周辺は緑が多くて、公共施設も充実しているので住みやすいです。

買い物・生活利便性

スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。

資産性

土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。

資産性

一之江駅周辺の土地価格は過去10年で約25％上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も10％以上の上昇が予想されているので、将来的な資産価値にも期待できます。

子育て環境

江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。

子育て環境

葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...続きを読む

教育環境

駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。

教育環境

一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。

医療・福祉

船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

医療・福祉

駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

地域コミュニティ

子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。

地域コミュニティ

一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...続きを読む

自然環境

駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。

自然環境

葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。

防災・安全性

駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。

防災・安全性

街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。

子育て環境

江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...続きを読む

子育て環境

江戸川区は子育て支援が手厚く、低所得世帯への給付金や児童手当、子ども医療費助成などの制度が充実しているので、経済的な負担が軽減されて助かっています。

教育環境

江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

教育環境

区立小学校や中学校が多いので、近所に学校があり通学がしやすいです。図書館も充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

医療・福祉

江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

医療・福祉

子ども医療費助成制度があるので、医療費の心配が少なく、安心して子育てができます。助成金や手当も充実していて、行政のサポートを実感します。

地域コミュニティ

江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

地域コミュニティ

町内会のイベントやお祭りが盛んで、子どもからお年寄りまで地域の人と交流する機会が多いです。自治会の活動も活発なので、地域の情報が入りやすいです。

自然環境

駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

自然環境

西葛西の方に無料の動物園があり、休日は家族でよく出かけています。公園も多く、緑が多いので子育てにはとても良い環境だと思います。

防災・安全性

江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

防災・安全性

江戸川区は木造住宅が密集しているエリアがあり、地震や火災の時に延焼リスクが高いと聞いて少し心配です。ただ、区がAIを使った防災システムを導入していると知り、少し安心しました。