ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ
港区・外苑前駅 徒歩7分・築33年
2026年07月01日
ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,145万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 4.0% | 1LDK | 50.55m² - |
| 2階 | 7,400万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.7% | 1LDK | 50.55m² - |
| 4階 | 7,491万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.6% | 1LDK | 50.55m² - |
| 6階 | 1億632万円 | 価格を確認する | - | 32.3万円/月 3.6% | 1LDK | 69.31m² 南西 |
| 6階 | 1億6,867万円 | 価格を確認する | - | 50.5万円/月 3.6% | 2LDK | 104.53m² - |
| 7階 | 7,570万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.5% | 1LDK | 50.55m² - |
| 9階 | 7,604万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.6% | 1LDK | 50.55m² - |
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 50.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 50.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 50.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 69.31m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億6,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 50.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 104.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,570万円
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- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 50.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ売買履歴
- 2023/02
- 2019/11
- 2015/06
- 2015/05
- 2013/06
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約6,700万円 | 96万円/m² | 6階 | 69.32m² | 1LDK | 築22年 |
| 2015/05 | 成約1億970万円 | 104万円/m² | 5階 | 104.53m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/06 | 成約4,300万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.66m² | 1LDK | 築20年 |
| 2008/03 | 成約1億800万円 | 102万円/m² | 4階 | 105.25m² | 5LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2024/03
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- 2023/11
- 2023/10
- 2022/09
- 2020/04
- 2020/04
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億6,600万円 | 196万円/m² | 2階 | 84.51m² | 3LDK | レジェンド南青山ガーデン | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 6階 | 72.20m² | 2LDK | ヴィラージュ南青山 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約9,900万円 | 132万円/m² | 3階 | 74.58m² | 2LDK | コンフォール南青山 | 築33年 |
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| 2023/11 | 成約8,900万円 | 158万円/m² | 4階 | 56.31m² | 1SLDK | コンフォール南青山 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約4,400万円 | 139万円/m² | 3階 | 31.65m² | 1DK | エスポワール南青山 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約4,650万円 | 138万円/m² | 3階 | 33.56m² | 1DK | エスポワール南青山 | 築25年 |
| 2022/09 | 成約1億5,900万円 | 212万円/m² | 2階 | 74.84m² | 1LDK | ザアッパーレジデンシスATミナミアオヤマ | 築30年 |
| 2020/04 | 成約1億9,700万円 | 132万円/m² | 2階 | 148.15m² | 3LDK | ドムス南青山 | 築31年 |
| 2020/04 | 成約1億8,600万円 | 125万円/m² | 2階 | 148.15m² | 3LDK | ドムス南青山 | 築31年 |
| 2019/10 | 成約1,850万円 | 88万円/m² | 1階 | 20.79m² | 1K | プレール南青山 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,145万円126万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 148.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザマンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5外苑前
治安が良いので女性一人で夜歩いても大丈夫だと感じます。
子育て環境
4乃木坂
保育園や公園などの遊び場が駅近にたくさんあって、子どもと一緒に外で遊ぶ場所には困りません。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザマンション概要
ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でSRC造り、11階建てのマンションです。
ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山4丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.55㎡〜104.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜50.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルテ南青山-1アルテカベルテプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.55m² | 7,530万円 | 1億1,878万円 |
| 2LDK | 104.53m² | 1億6,867万円 | 2億47万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.98m²
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外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。