コンフォール南青山
港区・外苑前駅 徒歩10分・築35年
2026年06月22日
コンフォール南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
コンフォール南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 9,463万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.6% | 1LDK | 63.44m² 南 |
| 301 | 9,474万円 | 価格を確認する | - | 30.1万円/月 3.8% | 1LDK | 63.39m² 南西 |
| 302 | 1億1,402万円 | 価格を確認する | - | 34.8万円/月 3.7% | 2LDK | 74.58m² 南 |
| 401 | 8,566万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.6% | 1LDK | 56.83m² 南 |
| 403 | 8,575万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.6% | 1LDK | 56.89m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 63.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 63.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 74.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 56.83m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
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- 3.6%
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コンフォール南青山賃貸履歴
- 2023/05
- 29.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2022/03
- 22.5万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/12
- 23.5万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/10
- 19.5万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2016/02
- 23万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2015/11
- 23万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2015/02
- 23万円/月
- 63.39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2014/12
- 23万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2014/06
- 24万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2013/05
- 24万円/月
- 63.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 29.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2022/03 | 22.5万円/月 | 3階 | 63.44m² | 1LDK | 築31年 |
| 2021/12 | 23.5万円/月 | 3階 | 63.44m² | 1LDK | 築31年 |
| 2021/10 | 19.5万円/月 | 3階 | 63.44m² | 1LDK | 築31年 |
| 2016/02 | 23万円/月 | 2階 | 63.44m² | 1LDK | 築25年 |
| 2015/11 | 23万円/月 | 2階 | 63.44m² | 1LDK | 築25年 |
| 2015/02 | 23万円/月 | 3階 | 63.39m² | 1LDK | 築24年 |
| 2014/12 | 23万円/月 | 2階 | 63.44m² | 1LDK | 築24年 |
| 2014/06 | 24万円/月 | 2階 | 63.44m² | 1LDK | 築23年 |
| 2013/05 | 24万円/月 | 2階 | 63.44m² | 1LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォール南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォール南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,463万円233万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォール南青山マンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4外苑前
外苑前駅周辺は図書館が駅近くにあり、子どもが本に親しみやすい環境です。区民センターでは子ども向けのイベントや講座も多く、学びの機会が豊富です。
医療・福祉
5表参道
おりつこどもクリニックは予約制で診療していて、院長が小児科専門医なので安心して相談できます。キッズスペースもあり、発達や発育の相談もできるので子育て中の家庭には心強いです。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォール南青山マンション概要
このマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
コンフォール南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォール南青山（コンフォールみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山4丁目15-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.83㎡〜74.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜506万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.6万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォール南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.14m² | 9,019万円 | 1億1,878万円 |
| 2LDK | 74.58m² | 1億1,402万円 | 2億47万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.38m²
- 5階/10階建
コンフォール南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
外苑前駅のマンション
外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。