パレステージ新小岩第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 102 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
| 103 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 104 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 105 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 106 | 3,110万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 60.36m² | - |
| 107 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 108 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 63.16m² | - |
| 201 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 202 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
| 203 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 204 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 205 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 206 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 60.36m² | - |
| 207 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 208 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 301 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 302 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
| 303 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 304 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 305 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 306 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 60.36m² | - |
| 307 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 401 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 2LDK | 54.53m² | - |
| 402 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
| 403 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 404 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 405 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 406 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 60.36m² | - |
| 407 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 501 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
| 502 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 503 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 504 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 505 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 60.36m² | - |
| 506 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 601 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
| 602 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 603 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 61.38m² | - |
| 604 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 605 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 60.36m² | - |
| 606 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 701 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 76.70m² | - |
| 702 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2LDK
- 54.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 64.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 61.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- 3,050万円
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- 61.38m²
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- 参考相場価格
- 2,881万円
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- 2,810万円
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- 56.06m²
- -
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- 3LDK
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- -
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- 3,266万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 63.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 2LDK
- 54.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 64.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレステージ新小岩第3販売中・賃貸の物件（0件）
パレステージ新小岩第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ新小岩第3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パレステージ新小岩第3マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
パレステージ新小岩第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ新小岩第3（パレステージしんこいわだいさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.53㎡〜77.42㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：15000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ新小岩第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.06m² | 2,905万円 | 3,671万円 |
| 3LDK | 61.38m² | 3,345万円 | 4,735万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円274〜292万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
デュオシティイースト現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円177〜195万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
グランデュール新小岩現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円125〜139万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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投資物件診断
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パレステージ新小岩第3の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
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