レクセルガーデン新小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン新小岩第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 80.35m² | - |
| 102 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 103 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 104 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 105 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 106 | 4,094万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 201 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 202 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 203 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 204 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 205 | 3,984万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 206 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 207 | 4,124万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 208 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 301 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 302 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 303 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 304 | 4,480万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 305 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 306 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 307 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 308 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 401 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 402 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 403 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 404 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 405 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 406 | 4,034万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 407 | 4,113万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 501 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 83.98m² | - |
| 502 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 503 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 504 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 505 | 4,059万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 506 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 601 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 602 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 603 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 604 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 605 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 4LDK | 87.21m² | - |
| 701 | 4,282万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 702 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 703 | 4,016万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 704 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 80.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 82.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 73.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,094万円
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- 4,050万円
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- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 82.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
レクセルガーデン新小岩第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン新小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン新小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,383万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン新小岩第2マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新小岩
5新小岩駅周辺はファミリー層に人気があり、総合病院や公園も点在しているので、子育て世帯には安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
平井
4旧中川沿いの遊歩道は夜になるとライトアップされて、夜景がとてもきれいです。休日の散歩コースとしてもおすすめです。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン新小岩第2マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
レクセルガーデン新小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン新小岩第2（レクセルガーデンしんこいわだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.96㎡〜87.21㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン新小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.71m² | 4,007万円 | 4,714万円 |
| 4LDK | 85.6m² | 4,758万円 | 5,081万円 |
レクセルガーデン新小岩第2売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円148〜164万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2014/03
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円145〜162万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/08
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円163〜178万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円261〜278万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
ルネ・キューヴィス現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円290〜311万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築26年
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円147〜166万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
パレステージ新小岩第3現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 55.63m²
- 6階/7階建
レクセルガーデン新小岩第2の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
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