レクセルガーデン新小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン新小岩第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 80.35m² | - |
| 102 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 103 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 104 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 105 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 106 | 4,059万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 201 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 202 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 203 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 204 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 205 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 206 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 207 | 4,115万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 208 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 301 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 302 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 303 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 304 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 305 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 306 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 307 | 4,118万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 308 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 401 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 402 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 403 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 404 | 4,503万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 405 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 406 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 407 | 4,127万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 501 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 83.98m² | - |
| 502 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 503 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 504 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 505 | 4,062万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 73.82m² | - |
| 506 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 601 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 602 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 603 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 604 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 605 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 4LDK | 87.21m² | - |
| 701 | 4,248万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 702 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
| 703 | 4,006万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 704 | 4,279万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 80.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 82.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 73.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルガーデン新小岩第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン新小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン新小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,337万円129万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン新小岩第2マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
住みやすさ
平井
5駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン新小岩第2マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
レクセルガーデン新小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン新小岩第2（レクセルガーデンしんこいわだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.96㎡〜87.21㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン新小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.71m² | 4,000万円 | 4,764万円 |
| 4LDK | 85.6m² | 4,728万円 | 5,105万円 |
レクセルガーデン新小岩第2売買履歴
- 2019/12
- 2018/12
- 2018/08
- 2014/03
- 2013/01
- 2010/08
- 2008/03
- 2005/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 成約4,480万円 | 54万円/m2 | 5階 | 82.24m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2018/12 | 成約3,920万円 | 57万円/m2 | 2階 | 67.70m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2018/08 | 成約4,400万円 | 53万円/m2 | 7階 | 82.24m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2014/03 | 成約3,280万円 | 45万円/m2 | 2階 | 72.66m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2013/01 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 5階 | 73.82m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2010/08 | 成約3,590万円 | 47万円/m2 | 5階 | 75.30m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2008/03 | 成約3,380万円 | 47万円/m2 | 3階 | 71.10m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2005/11 | 成約3,170万円 | 44万円/m2 | 6階 | 71.10m² | 3LDK | 築4年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,290万円 | 100万円/m2 | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 88万円/m2 | 8階 | 68.37m² | 1SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 81万円/m2 | 6階 | 75.84m² | 2LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
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| 2025/06 | 成約5,670万円 | 89万円/m2 | 14階 | 63.45m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 45万円/m2 | 6階 | 61.38m² | 2LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 85万円/m2 | 4階 | 75.85m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 56万円/m2 | 10階 | 66.70m² | 3LDK | グランデュール新小岩 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 5階 | 82.10m² | 4LDK | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,270万円 | 77万円/m2 | 3階 | 80.43m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,190万円 | 77万円/m2 | 4階 | 80.30m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.63m²
- 6階/7階建
レクセルガーデン新小岩第2の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。