589万円〜1,258万円
坪単価 89万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 3.9万円〜6.1万円/月
5.8%〜8.0%
最終更新2026年07月01日
フィール2
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩4分・築33年
589万円〜1,258万円
坪単価 89万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 3.9万円〜6.1万円/月
5.8%〜8.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
フィール2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フィール2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 681万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.6% | 1K | 25.14m² 北西 |
| 2階 | 593万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 8.0% | 1R | 21.87m² 南西 |
| 2階 | 594万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 8.0% | 1R | 21.87m² - |
| 2階 | 589万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.0% | 1R | 21.67m² - |
| 2階 | 783万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.5% | 1DK | 28.66m² - |
| 2階 | 621万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.8% | 1K | 22.89m² 北西 |
| 3階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.8% | 2DK | 43.74m² 南西 |
| 3階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.8% | 2DK | 43.74m² 南東 |
| 3階 | 806万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.5% | 1DK | 29.10m² 西 |
| 3階 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.1% | 2DK | 42.00m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 25.14m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 21.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 21.87m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 21.67m²
- -
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- 中立相談
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2階
- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1DK
- 28.66m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 22.89m²
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 43.74m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
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3階
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- 806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1DK
- 29.10m²
- 西
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3階
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- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 42.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2024/12
- オススメフィール2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2023/08
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,070万円 | 46万円/m² | 4階 | 65.62m² | 3LDK | シュロス淵野辺 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1,000万円 | 19万円/m² | 5階 | 50.56m² | 2DK | えのきプラザ | 築32年 |
| 2024/12 | 成約350万円 | 21万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築33年 |
| オススメ | フィール2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約230万円 | 14万円/m² | 3階 | 16.32m² | 1R | メゾン・ド・ジュール | 築36年 |
| 2023/08 | 成約380万円 | 23万円/m² | 6階 | 16.37m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約330万円 | 20万円/m² | 4階 | 16.37m² | 1K | クリオ淵野辺参番館 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約1,261万円 | 25万円/m² | 4階 | 50.35m² | 3DK | えのきプラザ | 築28年 |
| 2022/10 | 成約340万円 | 20万円/m² | 4階 | 16.37m² | 1R | クリオ淵野辺参番館 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 1階 | 66.50m² | 3LDK | シュロス淵野辺 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約2,290万円 | 31万円/m² | 1階 | 73.64m² | 3LDK | シュロス淵野辺 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィール2資産性スコア
3.05
フィール2の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィール2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィール2価格推移と将来予測
参考相場価格
681万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 30.3万円/m²
フィール22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィール2マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2淵野辺
駅から離れた場所や夜道は暗いところもあり、女性の一人歩きは注意が必要だと感じます。
教育環境
4矢部
矢部駅周辺は学校や保育施設へのアクセスが良く、子供の教育環境としても安心できる場所だと思います。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィール2マンション概要
ＪＲ横浜線淵野辺駅より徒歩4分の距離にあるフィール2、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築33年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
フィール2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィール2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.67㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィール2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.87m² | 593万円 | 546万円 |
| 1K | 24.02m² | 651万円 | 684万円 |
| 1DK | 28.88m² | 794万円 | 812万円 |
| 2DK | 43.74m² | 1,257万円 | 957万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東向地団地5号棟
1,190万円- 3DK
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- 5階/5階建