2,855万円〜4,387万円
坪単価 142万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.6万円/月
最終更新2026年06月08日
ヴェルビュ大泉中央公園
練馬区・大泉学園駅 バス10分後 徒歩2分・築25年
2,855万円〜4,387万円
坪単価 142万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.6万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ヴェルビュ大泉中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ大泉中央公園部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,071万円 | 価格を確認する | 2,943万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 103 | 3,001万円 | 価格を確認する | 2,966万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 68.92m² - |
| 104 | 4,076万円 | 価格を確認する | 4,502万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 93.96m² - |
| 105 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,392万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.31m² - |
| 106 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,906万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 89.62m² - |
| 107 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 89.62m² - |
| 108 | 3,903万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 90.00m² - |
| 201 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,552万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 80.53m² - |
| 202 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,985万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 203 | 3,027万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 68.92m² - |
| 204 | 4,157万円 | 価格を確認する | 4,523万円 | 18.8万円/月 | 4LDK | 93.96m² - |
| 205 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,413万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 76.31m² - |
| 206 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,927万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 89.62m² - |
| 207 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,969万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 89.62m² - |
| 208 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,221万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 90.00m² - |
| 301 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,594万円 | 17万円/月 | 4LDK | 80.53m² - |
| 302 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,111万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 303 | 3,034万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 68.92m² - |
| 304 | 4,200万円 | 価格を確認する | 4,565万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 93.96m² - |
| 305 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,979万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 64.48m² - |
| 306 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 79.27m² - |
| 307 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 308 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,964万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 82.70m² - |
| 401 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,636万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 80.53m² - |
| 402 | 3,146万円 | 価格を確認する | 3,174万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 403 | 4,387万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 96.34m² - |
| 404 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,937万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 64.48m² - |
| 405 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17万円/月 | 3LDK | 79.27m² - |
| 406 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 407 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,922万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 82.70m² - |
| 501 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 80.53m² - |
| 502 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,216万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 503 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,794万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 96.34m² - |
| 504 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,989万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 64.48m² - |
| 505 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 79.27m² - |
| 506 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 507 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,747万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 77.30m² - |
102
- 参考相場価格
- 3,071万円
- 新築時価格
- 2,943万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 71.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- 2,966万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 68.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 4,502万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4LDK
- 93.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,392万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 76.31m²
- -
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- 無料
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106
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,906万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4LDK
- 89.62m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4LDK
- 90.00m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,552万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
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- 80.53m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ヴェルビュ大泉中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ大泉中央公園売買履歴
- 2026/01
- 2021/10
- 2020/10
- 2016/07
- 2013/10
- 2011/11
- 2003/11
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 5階 | 77.30m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/07 | 成約2,600万円 | 31万円/m² | 4階 | 82.70m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/10 | 成約2,530万円 | 35万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2011/11 | 成約2,500万円 | 27万円/m² | 1階 | 89.62m² | 2LDK | 築10年 |
| 2003/11 | 成約2,616万円 | 29万円/m² | 1階 | 89.62m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2002/02 | 成約3,190万円 | 35万円/m² | 2階 | 89.62m² | 3SLDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
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- オススメヴェルビュ大泉中央公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,760万円 | 56万円/m² | 7階 | 84.64m² | 4LDK | ディアステージ大泉学園町 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 58万円/m² | 6階 | 71.90m² | 3LDK | ディアステージ大泉学園町 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 1階 | 70.57m² | 3LDK | ロイヤルシャトー大泉学園 | 築28年 |
| オススメ | ヴェルビュ大泉中央公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 46万円/m² | 6階 | 87.56m² | 4LDK | ロイヤルシャトー大泉学園 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 1階 | 87.26m² | 4SLDK | ジェイシティ大泉学園町 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 4階 | 70.84m² | 2LDK | ディアステージ大泉学園町 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 5階 | 62.39m² | 3LDK | レーベンハイム大泉学園 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 5階 | 80.10m² | 3LDK | D’クラディア大泉学園 | 築20年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 4階 | 77.32m² | 3LDK | マイキャッスル大泉学園 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約4,108万円 | 57万円/m² | 2階 | 70.85m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大泉学園町A棟 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ大泉中央公園資産性スコア
3.43
ヴェルビュ大泉中央公園の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ大泉中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ大泉中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,071万円76万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.6万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ大泉中央公園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴェルビュ大泉中央公園マンション概要
このマンションは東武東上線和光市駅から徒歩39分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 徒歩圏内には大泉中央公園があります。噴水での水浴びや、大きな砂場での砂遊びが人気の公園です。バードウォッチングが楽しめる野鳥の森もあります。
ヴェルビュ大泉中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ大泉中央公園（ヴェルビュおおいずみちゅうおうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.48㎡〜96.34㎡ |
| 新築時価格 | 2937万円〜4899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：5000/月 ~ 8500/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ大泉中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.48m² | 2,862万円 | 4,296万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 3,339万円 | 5,980万円 |
| 4LDK | 89.62m² | 3,912万円 | 7,470万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル大泉学園
2,980万円- 77.32m²
- 1階/5階建
ヴェルビュ大泉中央公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。