Dolce大森部屋別のAI推定価格
2部屋 / 2部屋
3階
- AI推定価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.35m²
- 南
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5階
- AI推定価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.00m²
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部屋別のAI推定価格とは
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Dolce大森販売中・賃貸の物件（0件）
Dolce大森資産性スコア
3.85
Dolce大森の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
Dolce大森の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Dolce大森価格推移と将来予測
AI推定価格
3,785万円118万円前年比
- 3階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 70.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
Dolce大森3階の現在のAI推定価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
Dolce大森マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、7階建て総戸数8戸のマンションです。
Dolce大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | Dolce大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.35㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 234万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Dolce大森間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.18m² | 3,937万円 | 3,896万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
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- 1K
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- 当時築28年
メインステージ大森海岸現在築28年 - 2024/10
- 売出価格
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- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
パレ大森プルミエール現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円288〜310万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
セザール大森現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。