Dolce大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
Dolce大森部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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Dolce大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Dolce大森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,788万円161万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Dolce大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大森
2大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
交通の利便性
大森海岸
5京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Dolce大森マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でRC造り、7階建て総戸数8戸のマンションです。
Dolce大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | Dolce大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.35㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Dolce大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.18m² | 3,933万円 | 3,810万円 |
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- 2024/05
- 2024/05
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- 2024/01
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- 6階
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- グランドヒルズ大森
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 103万円/m2 | 8階 | 80.46m² | 3LDK | ベルフォレスト南大井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1,500万円 | 64万円/m2 | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 108万円/m2 | 8階 | 15.63m² | 1K | メインステージ大森海岸 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約7,280万円 | 107万円/m2 | 2階 | 67.74m² | 3LDK | パレ大森プルミエール | 築26年 |
| 2024/10 | 成約5,450万円 | 89万円/m2 | 1階 | 60.72m² | 3LDK | セザール大森 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約7,980万円 | 91万円/m2 | 7階 | 87.60m² | 4LDK | しながわ公園パークホームズ | 築26年 |
| 2024/05 | 成約4,290万円 | 77万円/m2 | 3階 | 55.39m² | 2SDK | グランドヒルズ大森 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約5,470万円 | 90万円/m2 | 5階 | 60.16m² | 2LDK | ガーデンホーム南大井 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約1,255万円 | 74万円/m2 | 5階 | 16.92m² | 1K | クレッセント大森 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約3,950万円 | 71万円/m2 | 6階 | 55.16m² | 3DK | グランドヒルズ大森 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。