久が原シティハウス

大田区・久が原駅 徒歩4分・築25年

4.57上位3%
8,055万円〜1億982万円
坪単価 370万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.5万円/月
2.2%〜2.4%
最終更新2026年07月06日
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久が原シティハウス

大田区・久が原駅 徒歩4分・築25年

8,055万円〜1億982万円
坪単価 370万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.5万円/月
2.2%〜2.4%
上位3%
4.57
最終更新
2026年07月06日

久が原シティハウス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,850万円価格を確認する5,900万円18.7万円/月
2.3%
4LDK87.00
-
1028,567万円価格を確認する4,980万円15.9万円/月
2.2%
3LDK76.58
-
1038,549万円価格を確認する4,980万円15.9万円/月
2.2%
3LDK76.42
-
1048,055万円価格を確認する4,780万円15.2万円/月
2.3%
3LDK71.26
-
1059,720万円価格を確認する5,790万円19.1万円/月
2.4%
4LDK85.98
-
2011億68万円価格を確認する6,210万円18.8万円/月
2.2%
4LDK87.00
-
2028,852万円価格を確認する5,390万円16.1万円/月
2.2%
3LDK76.58
-
2038,821万円価格を確認する5,340万円16万円/月
2.2%
3LDK76.42
-
2048,199万円価格を確認する4,870万円15.3万円/月
2.2%
3LDK71.26
-
2058,633万円価格を確認する5,150万円15.8万円/月
2.2%
3LDK75.06
-
2061億793万円価格を確認する6,750万円20万円/月
2.2%
4LDK93.37
-
2078,366万円価格を確認する4,890万円15.5万円/月
2.2%
3LDK73.55
-
2088,438万円価格を確認する4,930万円15.5万円/月
2.2%
3LDK73.59
-
2091億47万円価格を確認する6,090万円18.7万円/月
2.2%
4LDK87.14
-
3011億133万円価格を確認する6,540万円19万円/月
2.3%
4LDK87.00
-
3028,900万円価格を確認する5,650万円16.1万円/月
2.2%
3LDK76.58
-
3038,882万円価格を確認する5,640万円16.1万円/月
2.2%
3LDK76.42
-
3048,261万円価格を確認する5,110万円15.4万円/月
2.2%
3LDK71.26
-
3058,699万円価格を確認する5,430万円15.8万円/月
2.2%
3LDK75.06
-
3061億873万円価格を確認する7,120万円20万円/月
2.2%
4LDK93.37
-
3078,465万円価格を確認する5,020万円15.6万円/月
2.2%
3LDK73.55
-
3081億650万円価格を確認する6,760万円19.7万円/月
2.2%
4LDK91.70
-
4019,877万円価格を確認する6,890万円18.1万円/月
2.2%
3LDK83.79
-
4028,767万円価格を確認する5,840万円16.2万円/月
2.2%
3LDK75.12
-
4038,281万円価格を確認する5,290万円15.8万円/月
2.3%
3LDK71.26
-
4048,733万円価格を確認する5,620万円16.2万円/月
2.2%
3LDK75.06
-
4051億982万円価格を確認する7,570万円20.5万円/月
2.2%
4LDK93.37
-
4061億565万円価格を確認する6,780万円20万円/月
2.3%
4LDK90.92
-
5011億755万円価格を確認する7,390万円20.1万円/月
2.2%
4LDK91.51
-
5028,738万円価格を確認する5,710万円16.2万円/月
2.2%
3LDK75.06
-
5031億833万円価格を確認する7,620万円20.2万円/月
2.2%
4LDK92.10
-
5048,523万円価格を確認する5,390万円15.8万円/月
2.2%
3LDK73.55
-
6019,906万円価格を確認する6,970万円18.7万円/月
2.3%
3LDK84.38
-
6021億771万円価格を確認する7,980万円20.1万円/月
2.2%
3LDK91.38
-
101
参考相場価格
9,850万円
新築時価格
5,900万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 4LDK
  • 87.00
  • -
102
参考相場価格
8,567万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
103
参考相場価格
8,549万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
104
参考相場価格
8,055万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
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  • 中立相談
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105
参考相場価格
9,720万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 4LDK
  • 85.98
  • -
201
参考相場価格
1億68万円
新築時価格
6,210万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
2.2%
  • 4LDK
  • 87.00
  • -
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202
参考相場価格
8,852万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
203
参考相場価格
8,821万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
204
参考相場価格
8,199万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
205
参考相場価格
8,633万円
新築時価格
5,150万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 75.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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久が原シティハウス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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久が原シティハウス資産性スコア

4.57
上位3%
久が原シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
久が原シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

久が原シティハウス居住エリアの評価

久が原シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

久が原シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築25年

新築時価格

5,900万円+3,950万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

久が原シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,850万円677万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
久が原シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

久が原シティハウスマンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南向きの部屋は日当たりが良く冬でも暖かく過ごせます。

  • 共用部分

    5

    宅配ボックスが完備されているので不在時でも荷物を受け取れて便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    久が原

    夜間は多くの店が閉まってしまうので、遅い時間に外出する際は少し不便に感じることがあります。

  • 防災・安全性

    2

    御嶽山

    御嶽山駅の下を東海道新幹線が走っているため、新幹線通過時の騒音が気になることがあります。環八道路には夜中に走り屋がたまにいてうるさいこともあります。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

久が原シティハウスマンション概要

東急池上線久が原駅より徒歩4分の距離にある久が原シティハウス、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

久が原シティハウス詳細情報

基本情報

建物名久が原シティハウス(くがはらシティハウス)
住所東京都大田区東嶺町30-22
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積71.26㎡〜93.37㎡
新築時価格4789万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:8055万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9720万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価370万円/坪〜390万円/坪
想定賃料15.2万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園テンダーラビング保育園久が原 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東調布第三小学校
大森第七中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月13,206円/71m²
  • 4LDK:月15,810円/85m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月21,442円/71m²
  • 4LDK:月25,670円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

久が原シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久が原駅
平均
3LDK75.06m²8,666万円6,993万円
4LDK91.22m²1億607万円8,946万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東嶺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは久が原シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

久が原シティハウス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件東京建物

久が原シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

久が原駅のマンション

久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。

その他の最寄り駅: