ヴィラエスティナⅡ番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラエスティナⅡ番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 1階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | - |
| 1階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 2階 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 2階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | - |
| 2階 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 3階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.33m² | 南西 |
| 3階 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.75m² | 南 |
| 3階 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 3階 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 55.00m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
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- 53.90m²
- 南
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- 中立相談
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2階
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
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- 55.00m²
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3階
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
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- 57.33m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.75m²
- 南
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3階
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- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- 南
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3階
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- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィラエスティナⅡ番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィラエスティナⅡ番館資産性スコア
3.39
ヴィラエスティナⅡ番館の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィラエスティナⅡ番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラエスティナⅡ番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
ヴィラエスティナⅡ番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラエスティナⅡ番館マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
戸田公園
5戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
医療・福祉
西川口
5西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラエスティナⅡ番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
ヴィラエスティナⅡ番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラエスティナⅡ番館（ヴィラエスティナⅡばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.9㎡〜57.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラエスティナⅡ番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.9m² | 2,573万円 | 2,557万円 |
| 3LDK | 55m² | 2,648万円 | 4,026万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約3,600万円48万円/m2
- 74.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/04
- 成約3,200万円39万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- グレースコート戸田公園
- 2023/05
- 成約3,900万円47万円/m2
- 81.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 成約4,120万円50万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
- グレースコート戸田公園
- 2022/04
- 成約3,570万円47万円/m2
- 74.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ステイツ戸田公園 ヴェルパセオ
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 39万円/m2 | 9階 | 99.91m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 39万円/m2 | 7階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 5階 | 57.25m² | 2LDK | クリオ戸田公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 99.91m² | 4LDK | グレースコート戸田公園 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約4,120万円 | 50万円/m2 | 11階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,570万円 | 47万円/m2 | 3階 | 74.46m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 ヴェルパセオ | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,450万円 | 44万円/m2 | 3階 | 55.68m² | 3LDK | リュエル戸田公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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1.jpeg)
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,580万円- 3LDK
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