2,056万円〜2,714万円
坪単価191万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年10月06日
パールハイムコナヤ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パールハイムコナヤ3部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.90m² | 南 |
| 1階 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | 南西 |
| 1階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.90m² | - |
| 2階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.90m² | - |
| 2階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.90m² | 南西 |
| 2階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.57m² | - |
| 3階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.90m² | - |
| 3階 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.57m² | - |
| 3階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.57m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.90m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.90m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.90m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.90m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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2階
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.90m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.57m²
- -
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- 手間なし
3階
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- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.57m²
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3階
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パールハイムコナヤ3販売中・賃貸の物件（0件）
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パールハイムコナヤ3資産性スコア
3.81
パールハイムコナヤ3の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パールハイムコナヤ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイムコナヤ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,537万円105万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
パールハイムコナヤ31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイムコナヤ3マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
向ヶ丘遊園
2再開発で家賃が上がってきているので、子育て世帯には少し負担が大きくなってきたと感じます。
地域コミュニティ
登戸
5登戸駅周辺は交通アクセスが良く、駅ビルやモールが近くにあるのでショッピングも楽しめて過ごしやすいです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールハイムコナヤ3マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
パールハイムコナヤ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイムコナヤ3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1591 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.57㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイムコナヤ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.57m² | 2,056万円 | 1,747万円 |
| 2DK | 34.57m² | 2,092万円 | 2,305万円 |
| 2LDK | 42.9m² | 2,662万円 | 3,423万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 68.50m² | 3LDK | 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/07 | 成約590万円 | 36万円/m2 | 2階 | 16.38m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約3,410万円 | 67万円/m2 | 4階 | 50.38m² | 2LDK | クレストフォルム登戸 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,120万円 | 61万円/m2 | 3階 | 50.38m² | 2LDK | クレストフォルム登戸 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約890万円 | 49万円/m2 | 5階 | 17.82m² | 1R | スタープラザ向ヶ丘遊園 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約540万円 | 31万円/m2 | 1階 | 17.01m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約550万円 | 32万円/m2 | 2階 | 17.00m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約990万円 | 55万円/m2 | 7階 | 17.82m² | 1R | スタープラザ向ヶ丘遊園 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約440万円 | 24万円/m2 | 1階 | 18.22m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築34年 |
| 2022/04 | 成約3,509万円 | 60万円/m2 | 4階 | 57.85m² | 2SLDK | 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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