コンフォール高田馬場
新宿区・下落合駅 徒歩9分・築25年
2026年04月20日
コンフォール高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフォール高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,868万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 2SLDK | 65.13m² 南東 |
| 102 | 8,132万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 2SLDK | 67.35m² 南東 |
| 201 | 8,079万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 2SLDK | 65.10m² 南 |
| 202 | 8,326万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 2SLDK | 67.35m² 南東 |
| 301 | 7,916万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.10m² 南東 |
| 303 | 7,328万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2LDK | 57.40m² 南東 |
| 401 | 7,934万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 3LDK | 65.10m² 南東 |
| 403 | 7,377万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 2LDK | 57.62m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2SLDK
- 65.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2SLDK
- 67.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2SLDK
- 65.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2SLDK
- 67.35m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,328万円
- 新築時価格
- -
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- 57.40m²
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- 参考相場価格
- 7,934万円
- 新築時価格
- -
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- 20.5万円/月
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメコンフォール高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,680万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 117万円/m² | 1階 | 38.50m² | 2DK | エクセルシオール高田馬場 | 築29年 |
| オススメ | コンフォール高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 160万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 129万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 134万円/m² | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォール高田馬場賃貸履歴
- 2025/08
- 20万円/月
- 65.13m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/05
- 18.6万円/月
- 65.06m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
- 2023/09
- 17.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/05
- 17.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 2021/12
- 16万円/月
- 57.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2021/11
- 16万円/月
- 57.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2021/01
- 16万円/月
- 65.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/08
- 16.1万円/月
- 65.13m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2017/05
- 15.7万円/月
- 65.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2015/04
- 16.3万円/月
- 65.1m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 20万円/月 | 3階 | 65.13m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/05 | 18.6万円/月 | 4階 | 65.06m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2023/09 | 17.5万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2023/05 | 17.5万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2021/12 | 16万円/月 | 4階 | 57.62m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 16万円/月 | 3階 | 57.62m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/01 | 16万円/月 | 1階 | 65.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/08 | 16.1万円/月 | 1階 | 65.13m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2017/05 | 15.7万円/月 | 1階 | 65.06m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/04 | 16.3万円/月 | 4階 | 65.1m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォール高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォール高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
7,868万円987万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 120.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォール高田馬場マンションの口コミ・評判(428件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4下落合
駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。
自然環境
5落合
神田川沿いの桜がとてもきれいで、春には散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。川沿いの緑が多く、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォール高田馬場マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
コンフォール高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォール高田馬場（コンフォールたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.4㎡〜67.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォール高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.51m² | 7,352万円 | 7,584万円 |
| 2SLDK | 66.24m² | 8,105万円 | 6,668万円 |
| 3LDK | 65.1m² | 7,925万円 | 1億602万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.28m²
- 4階/13階建
コンフォール高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。