エムティティ新宿
新宿区・西武新宿駅 徒歩4分・築25年
2026年07月21日
エムティティ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エムティティ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,280万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.7% | 2DK | 52.87m² 西 |
| 401 | 6,307万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.8% | 2DK | 52.87m² 西 |
| 402 | 6,331万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.8% | 2DK | 53.00m² 南西 |
| 501 | 6,316万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.7% | 2DK | 52.80m² 西 |
| 601 | 5,733万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.9% | 2DK | 48.80m² 西 |
| 602 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.1% | 1DK | 34.00m² 西 |
| 701 | 8,244万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 62.10m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 52.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 52.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 53.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 52.80m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,733万円
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- 2DK
- 48.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
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- 1DK
- 34.00m²
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 62.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/07
- オススメエムティティ新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 111万円/m² | 11階 | 43.09m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿II | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億900万円 | 177万円/m² | 10階 | 61.36m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,615万円 | 99万円/m² | 2階 | 36.36m² | 1DK | 新宿サニーコート | 築27年 |
| オススメ | エムティティ新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億1,500万円 | 143万円/m² | 12階 | 80.32m² | 3LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 140万円/m² | 3階 | 49.90m² | 1LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築23年 |
| 2024/08 | 成約1億500万円 | 150万円/m² | 10階 | 69.69m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,700万円 | 114万円/m² | 6階 | 49.90m² | 1LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築22年 |
| 2023/07 | 成約7,800万円 | 127万円/m² | 14階 | 61.36m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築22年 |
| 2022/12 | 成約7,880万円 | 117万円/m² | 10階 | 67.10m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,600万円 | 111万円/m² | 2階 | 41.23m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿II | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムティティ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムティティ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
6,280万円722万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムティティ新宿マンションの口コミ・評判(488件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西武新宿
西武新宿駅は新宿駅に隣接していて、都心の繁華街や商業施設へのアクセスがとても良いので、どこへ行くにも便利だと感じます。
治安
4新宿西口
駅周辺は明るくて人通りが多いので、夜でも安心して歩ける印象です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エムティティ新宿マンション概要
西武新宿線西武新宿駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 レトロな作品の数々を楽しむことができる老舗のミニシアター「新宿武蔵野館」が近いマンションです。館内はノスタルジックな空間が演出されていて、ゆったりとくつろぎながら映画を鑑賞したいひとにはうってつけのスポットとなっています。
エムティティ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムティティ新宿（エムティティしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目39-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜62.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜439万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エムティティ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34m² | 3,829万円 | 3,202万円 |
| 2DK | 52.87m² | 6,307万円 | 3,659万円 |
| 2LDK | 62.1m² | 8,244万円 | 8,719万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.12m²
- 4階/4階建
エムティティ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。