ヴィルラフィーネ東新宿
新宿区・西早稲田駅 徒歩7分・築25年
2026年04月20日
ヴィルラフィーネ東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィルラフィーネ東新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,130万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.4万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 202 | 2,126万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 10.4万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 204 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11.7万円/月 | 1R | 30.10m² - |
| 205 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 11.7万円/月 | 1R | 30.10m² - |
| 301 | 2,126万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 10.2万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 302 | 2,117万円 | 価格を確認する | 1,740万円 | 10.2万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 401 | 2,123万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 10.4万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 402 | 2,119万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.4万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 501 | 2,142万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.4万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 502 | 2,121万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 10.4万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 601 | 2,136万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.5万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 602 | 2,117万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 10.5万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 701 | 2,154万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 702 | 2,157万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 801 | 2,177万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 802 | 2,175万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 901 | 2,205万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 902 | 2,199万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 1001 | 2,252万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 10.7万円/月 | 1R | 25.76m² - |
| 1002 | 2,245万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 10.7万円/月 | 1R | 25.76m² - |
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- 1,720万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1R
- 30.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1R
- 30.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1R
- 25.76m²
- -
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- 2,117万円
- 新築時価格
- 1,740万円
- 想定賃料
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- 1R
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- 新築時価格
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- 1R
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- -
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- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィルラフィーネ東新宿売買履歴
- 2012/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築1,920万円 | 74万円/m² | 10階 | 25.76m² | 1R | -- |
| 2001/02 | 新築1,850万円 | 71万円/m² | 9階 | 25.76m² | 1R | -- |
| 2001/02 | 新築2,000万円 | 77万円/m² | 9階 | 25.76m² | 1R | -- |
| 2001/02 | 新築1,840万円 | 71万円/m² | 8階 | 25.76m² | 1R | -- |
| 2001/02 | 新築1,870万円 | 72万円/m² | 8階 | 25.76m² | 1R | -- |
| 2001/02 | 新築1,830万円 | 71万円/m² | 7階 | 25.76m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/05
- オススメヴィルラフィーネ東新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 137万円/m² | 5階 | 58.18m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 129万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,860万円 | 116万円/m² | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| オススメ | ヴィルラフィーネ東新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約5,350万円 | 106万円/m² | 3階 | 50.25m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約2,230万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約5,690万円 | 124万円/m² | 6階 | 45.67m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2021/11 | 成約2,338万円 | 94万円/m² | 4階 | 24.80m² | 1K | ヴェルト東新宿 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 4階 | 56.23m² | 2LDK | パレステージ東新宿イーストフォート | 築18年 |
| 2021/06 | 成約5,980万円 | 105万円/m² | 3階 | 56.92m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 14階 | 66.78m² | 3LDK | パレステージ東新宿イーストフォート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルラフィーネ東新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルラフィーネ東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,130万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルラフィーネ東新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
医療・福祉
5東新宿
東新宿駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。先生や受付の方も親切で、院内も清潔感があります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルラフィーネ東新宿マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
ヴィルラフィーネ東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルラフィーネ東新宿（ヴィルラフィーネひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.76㎡〜30.1㎡ |
| 新築時価格 | 1720万円〜2180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルラフィーネ東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.76m² | 2,148万円 | 2,098万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.23m²
- 10階/10階建
ヴィルラフィーネ東新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。