3,007万円〜4,375万円
坪単価155万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年10月21日
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 92.46m² | 南 |
| 2階 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.76m² | 南 |
| 3階 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.76m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.00m²
- 南
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トミンハイム南大沢西4-24-2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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トミンハイム南大沢西4-24-2号棟資産性スコア
3.37
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トミンハイム南大沢西4-24-2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,375万円233万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トミンハイム南大沢西4-24-2号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南大沢
2八王子市の将来人口は30年後に92.0の指数となり、周囲の市区町村よりやや低い水準です。人口減少の影響も考慮した方が良いと思います。
地域コミュニティ
多摩境
2都心から離れているため、イベントや買い物は都内まで出かける必要があり、地域での交流機会は少ないと感じます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、8階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | トミンハイム南大沢西4-24-2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢4丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（150部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜92.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トミンハイム南大沢西4-24-2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64m² | 3,007万円 | 2,878万円 |
| 3LDK | 76.76m² | 3,665万円 | 3,902万円 |
| 4LDK | 92.46m² | 4,375万円 | 4,564万円 |
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- 2025/01
- 2024/06
- 成約2,700万円35万円/m2
- 75.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン京王南大沢
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 5階 | 71.71m² | 2SLDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約1,662万円 | 23万円/m2 | 2階 | 71.71m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,580万円 | 38万円/m2 | 7階 | 67.83m² | 3LDK | ドミナス多摩・南大沢 | 築29年 |
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| 2025/03 | 成約2,621万円 | 37万円/m2 | 1階 | 69.80m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,740万円 | 32万円/m2 | 6階 | 85.28m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,550万円 | 39万円/m2 | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
| 2024/06 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 6階 | 75.68m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約1,780万円 | 31万円/m2 | 2階 | 57.33m² | 3LDK | ライオンズマンション京王南大沢 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約3,370万円 | 32万円/m2 | 5階 | 102.80m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-17 | 築34年 |
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