ヴィラIG 外観

ヴィラIG

杉並区・八幡山駅 徒歩3分・築32年

3.89
1,357万円〜1,568万円
坪単価223万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ヴィラIG 外観

ヴィラIG

杉並区・八幡山駅 徒歩3分・築32年

1,357万円〜1,568万円
223万円/坪〜232万円/坪
3.89
最終更新
2025年10月21日

ヴィラIG部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,381万円価格を確認する-1K20.50-
1階1,500万円価格を確認する-1K22.68
1階1,357万円価格を確認する-1K20.50
1階1,357万円価格を確認する-1K20.50
2階1,423万円価格を確認する-1K20.50
2階1,568万円価格を確認する-1K22.68
2階1,423万円価格を確認する-1K20.50
1階
参考相場価格
1,381万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.50
  • -
1階
参考相場価格
1,500万円
新築時価格
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  • 1K
  • 22.68
1階
参考相場価格
1,357万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.50
1階
参考相場価格
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  • 1K
  • 20.50
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2階
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-
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2階
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新築時価格
-
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴィラIG資産性スコア

3.89
ヴィラIGの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴィラIG

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィラIG居住エリアの評価

ヴィラIG

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィラIG価格推移と将来予測

参考相場価格

1,381万円30万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
ヴィラIG1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィラIGマンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    八幡山

    2

    各駅停車しか止まらないので、遅延時の振替路線がなく不便に感じることがある。

  • 交通の利便性

    芦花公園

    4

    新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ヴィラIGマンション概要

ヴィラIG 外観

京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年で木造り、2階建て総戸数14戸のマンションです。

ヴィラIG詳細情報

基本情報

建物名ヴィラIG
住所東京都杉並区上高井戸1丁目5-8
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)2階建(14部屋)
建築構造木造
専有面積20.5㎡〜22.68㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1357万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所Agape 八幡山園 (その他)他
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学区富士見丘小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィラIG間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1K20.5m²1,423万円1,910万円

ヴィラIG売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約1,080万63万円/m2
    • 16.93m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築34
    グランドコート八幡山
  • 2024/04
    成約4,870万83万円/m2
    • 58.67m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築28
    グランドステージ上北沢
  • 2023/12
    成約4,650万83万円/m2
    • 55.79m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築28
    ボヌール高井戸
  • 2023/11
    成約4,870万77万円/m2
    • 62.70m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築28
    エスカイア上高井戸
  • 2022/12
    成約870万49万円/m2
    • 17.50m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築31
    グランドコート八幡山
  • 2021/08
    成約960万54万円/m2
    • 17.50m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築30
    グランドコート八幡山
  • 2020/07
    成約3,790万72万円/m2
    • 51.94m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築24
    エスカイア上高井戸
  • 2020/07
    成約850万48万円/m2
    • 17.50m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築29
    グランドコート八幡山
  • 2020/06
    成約4,380万73万円/m2
    • 59.74m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築24
    エスカイア上高井戸
  • 2020/02
    成約3,100万51万円/m2
    • 60.39m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築24
    エスカイア上高井戸
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,080万63万円/m22階16.93m²1Kグランドコート八幡山築34年
2024/04成約4,870万83万円/m24階58.67m²1SLDKグランドステージ上北沢築28年
2023/12成約4,650万83万円/m26階55.79m²2SLDKボヌール高井戸築28年
2023/11成約4,870万77万円/m25階62.70m²2LDKエスカイア上高井戸築28年
2022/12成約870万49万円/m22階17.50m²1Kグランドコート八幡山築31年
2021/08成約960万54万円/m21階17.50m²1Kグランドコート八幡山築30年
2020/07成約3,790万72万円/m29階51.94m²2LDKエスカイア上高井戸築24年
2020/07成約850万48万円/m22階17.50m²1Kグランドコート八幡山築29年
2020/06成約4,380万73万円/m27階59.74m²3LDKエスカイア上高井戸築24年
2020/02成約3,100万51万円/m22階60.39m²2SLDKエスカイア上高井戸築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: