ヴィラIG資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラIG部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | - |
| 1階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 1階 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南 |
| 1階 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南 |
| 2階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南 |
| 2階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 2階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,357万円
- 新築時価格
- -
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- 20.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィラIG資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラIG価格推移と将来予測
参考相場価格
1,381万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラIGマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八幡山
2各駅停車しか止まらないので、遅延時の振替路線がなく不便に感じることがある。
交通の利便性
芦花公園
4新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラIGマンション概要
京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年で木造り、2階建て総戸数14戸のマンションです。
ヴィラIG詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラIG |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（14部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラIG間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 1,423万円 | 1,910万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約1,080万円63万円/m2
- 16.93m²
- 1K
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- 当時築34年
- グランドコート八幡山
- 2024/04
- 成約4,870万円83万円/m2
- 58.67m²
- 1SLDK
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- 当時築28年
- グランドステージ上北沢
- 2023/12
- 2023/11
- 2022/12
- 成約870万円49万円/m2
- 17.50m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- グランドコート八幡山
- 2021/08
- 成約960万円54万円/m2
- 17.50m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- グランドコート八幡山
- 2020/07
- 2020/07
- 成約850万円48万円/m2
- 17.50m²
- 1K
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- 当時築29年
- グランドコート八幡山
- 2020/06
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,080万円 | 63万円/m2 | 2階 | 16.93m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約4,870万円 | 83万円/m2 | 4階 | 58.67m² | 1SLDK | グランドステージ上北沢 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約4,650万円 | 83万円/m2 | 6階 | 55.79m² | 2SLDK | ボヌール高井戸 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約4,870万円 | 77万円/m2 | 5階 | 62.70m² | 2LDK | エスカイア上高井戸 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約870万円 | 49万円/m2 | 2階 | 17.50m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築31年 |
| 2021/08 | 成約960万円 | 54万円/m2 | 1階 | 17.50m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築30年 |
| 2020/07 | 成約3,790万円 | 72万円/m2 | 9階 | 51.94m² | 2LDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
| 2020/07 | 成約850万円 | 48万円/m2 | 2階 | 17.50m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築29年 |
| 2020/06 | 成約4,380万円 | 73万円/m2 | 7階 | 59.74m² | 3LDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
| 2020/02 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 2階 | 60.39m² | 2SLDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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