サンヒルズ池ノ上
世田谷区・池ノ上駅 徒歩1分・築33年
2026年06月22日
サンヒルズ池ノ上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヒルズ池ノ上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,941万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.2% | 2DK | 50.40m² - |
| 1階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.8% | 1K | 18.50m² 南 |
| 1階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.5% | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.1% | 2DK | 50.40m² - |
| 2階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.6% | 1K | 20.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 50.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 18.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2DK
- 50.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
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- 4.6%
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サンヒルズ池ノ上賃貸履歴
- 2025/10
- 6.1万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/01
- 6.2万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2024/11
- 6.4万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2024/06
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2024/04
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2024/02
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2023/01
- 6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2023/01
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2022/12
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2022/12
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6.1万円/月 | 1階 | 20.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 6.2万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2024/11 | 6.4万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2024/06 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/04 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/02 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/01 | 6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/01 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/12 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/12 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンヒルズ池ノ上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ池ノ上価格推移と将来予測
参考相場価格
4,941万円423万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ池ノ上マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池ノ上
井の頭線を使えば渋谷や吉祥寺へすぐ行けて、新宿へも乗り換え1回で行けるので、通勤や通学にとても便利です。
地域コミュニティ
4東北沢
東北沢駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子育て世帯や一人暮らしの方にも安心して暮らせる環境だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
サンヒルズ池ノ上マンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
サンヒルズ池ノ上詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ池ノ上 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目48-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 18.5㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ池ノ上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,712万円 | 2,436万円 |
| 2DK | 50.4m² | 4,958万円 | 3,967万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 36.55m²
- 6階/8階建
サンヒルズ池ノ上の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。