6,851万円〜1億2,956万円
坪単価412万円/坪〜431万円/坪
最終更新2025年12月16日
ライオンズガーデンヒルズ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデンヒルズ早稲田部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,797万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 102 | 7,289万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 103 | 8,070万円 | 価格を確認する | 4,407万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 104 | 9,116万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 105 | 8,070万円 | 価格を確認する | 4,387万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 106 | 8,070万円 | 価格を確認する | 4,356万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 107 | 6,967万円 | 価格を確認する | 3,846万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 108 | 1億817万円 | 価格を確認する | 6,397万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 109 | 9,643万円 | 価格を確認する | 5,693万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 201 | 7,310万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 202 | 9,930万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 203 | 8,150万円 | 価格を確認する | 4,346万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 204 | 7,379万円 | 価格を確認する | 3,897万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 205 | 8,150万円 | 価格を確認する | 4,356万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 206 | 9,210万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 207 | 8,150万円 | 価格を確認する | 4,336万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 208 | 8,150万円 | 価格を確認する | 4,305万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 209 | 7,052万円 | 価格を確認する | 3,795万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 210 | 1億985万円 | 価格を確認する | 6,275万円 | 4LDK | 84.32m² | - |
| 211 | 9,806万円 | 価格を確認する | 5,571万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 301 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,152万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 302 | 9,719万円 | 価格を確認する | 5,703万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 303 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,601万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 304 | 7,221万円 | 価格を確認する | 4,142万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 305 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,611万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 306 | 9,015万円 | 価格を確認する | 5,193万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 307 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 308 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 309 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 310 | 1億747万円 | 価格を確認する | 6,632万円 | 4LDK | 84.32m² | - |
| 311 | 9,598万円 | 価格を確認する | 5,897万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 401 | 1億2,956万円 | 価格を確認する | 8,499万円 | 4LDK | 102.08m² | - |
| 402 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,346万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 403 | 7,961万円 | 価格を確認する | 4,815万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 404 | 9,001万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 405 | 7,961万円 | 価格を確認する | 4,683万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 406 | 7,961万円 | 価格を確認する | 4,764万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 407 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 408 | 1億2,780万円 | 価格を確認する | 8,356万円 | 4LDK | 100.36m² | - |
| 501 | 8,270万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 66.23m² | - |
| 502 | 7,169万円 | 価格を確認する | 4,397万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 503 | 7,918万円 | 価格を確認する | 4,887万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 504 | 8,952万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 505 | 7,918万円 | 価格を確認する | 4,887万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 506 | 7,918万円 | 価格を確認する | 4,836万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 507 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 508 | 1億672万円 | 価格を確認する | 6,887万円 | 4LDK | 84.32m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,797万円
- 新築時価格
- 5,397万円
- 3LDK
- 76.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 2LDK
- 57.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,070万円
- 新築時価格
- 4,407万円
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,116万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 71.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,070万円
- 新築時価格
- 4,387万円
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,070万円
- 新築時価格
- 4,356万円
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,967万円
- 新築時価格
- 3,846万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億817万円
- 新築時価格
- 6,397万円
- 3LDK
- 84.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 9,643万円
- 新築時価格
- 5,693万円
- 3LDK
- 75.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,310万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズガーデンヒルズ早稲田売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/08
- 2020/11
- 2020/06
- 2012/11
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,640万円 | 115万円/m² | 3階 | 57.55m² | 2LDK | 築23年 |
| 2023/08 | 成約6,970万円 | 123万円/m² | 3階 | 56.66m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/11 | 成約6,540万円 | 103万円/m² | 3階 | 63.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/06 | 成約6,200万円 | 107万円/m² | 5階 | 57.55m² | 2LDK | 築19年 |
| 2012/11 | 成約4,570万円 | 72万円/m² | 4階 | 63.41m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/05 | 成約3,880万円 | 68万円/m² | 3階 | 56.66m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/06
- 2022/09
- オススメライオンズガーデンヒルズ早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/07
- 成約1,800万円88万円/m²
- 20.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- クレアシオンワセダ
- 2021/03
- 成約1,940万円94万円/m²
- 20.49m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- クレアシオンワセダ
- 2020/02
- 2020/02
- 2017/05
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,440万円 | 132万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | アイディーコート早稲田 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約3,400万円 | 93万円/m² | 8階 | 36.31m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築22年 |
| 2022/09 | 成約1,980万円 | 101万円/m² | 3階 | 19.50m² | 1K | 菱和パレス早稲田壱番館 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズガーデンヒルズ早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約3,550万円 | 97万円/m² | 4階 | 36.45m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築21年 |
| 2021/07 | 成約1,800万円 | 88万円/m² | 3階 | 20.45m² | 1K | クレアシオンワセダ | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1,940万円 | 94万円/m² | 10階 | 20.49m² | 1K | クレアシオンワセダ | 築18年 |
| 2020/02 | 成約4,870万円 | 80万円/m² | 6階 | 60.70m² | 2LDK | アールヴェール新宿弁天町 | 築21年 |
| 2020/02 | 成約3,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 36.45m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築18年 |
| 2017/05 | 成約4,390万円 | 78万円/m² | 10階 | 56.25m² | 2LDK | アイディーコート早稲田 | 築15年 |
| 2016/07 | 成約3,090万円 | 85万円/m² | 7階 | 36.31m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデンヒルズ早稲田資産性スコア
4.66上位3%
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデンヒルズ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
9,797万円327万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 128.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデンヒルズ早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデンヒルズ早稲田マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3最寄り駅周辺で生活に必要なものは揃う
共用部分
5築年数を感じさせない建物の綺麗さが保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
防災・安全性
5早稲田
早稲田駅周辺は人通りが多く、治安が良いと感じます。薄暗い通りも少なく、安心して生活できます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ライオンズガーデンヒルズ早稲田QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズガーデンヒルズ早稲田マンション概要
ライオンズガーデンヒルズ早稲田は都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田（ライオンズガーデンヒルズわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町139 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜102.08㎡ |
| 新築時価格 | 3796万円〜8499万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.66m² | 7,170万円 | 8,245万円 |
| 3LDK | 63.41m² | 8,150万円 | 1億1,768万円 |
| 4LDK | 84.32m² | 1億985万円 | 1億2,449万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランディ市谷柳町
1億2,800万円- 1LDK
- 64.92m²
- 10階/14階建
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。