6,831万円〜1億2,915万円
坪単価411万円/坪〜429万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズガーデンヒルズ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデンヒルズ早稲田部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,747万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 102 | 7,279万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 103 | 8,058万円 | 価格を確認する | 4,407万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 104 | 9,097万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 105 | 8,058万円 | 価格を確認する | 4,387万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 106 | 8,058万円 | 価格を確認する | 4,356万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 107 | 6,956万円 | 価格を確認する | 3,846万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 108 | 1億803万円 | 価格を確認する | 6,397万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 109 | 9,613万円 | 価格を確認する | 5,693万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 201 | 7,255万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 202 | 9,851万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 203 | 8,135万円 | 価格を確認する | 4,346万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 204 | 7,361万円 | 価格を確認する | 3,897万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 205 | 8,135万円 | 価格を確認する | 4,356万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 206 | 9,191万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 207 | 8,135万円 | 価格を確認する | 4,336万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 208 | 8,135万円 | 価格を確認する | 4,305万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 209 | 7,032万円 | 価格を確認する | 3,795万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 210 | 1億932万円 | 価格を確認する | 6,275万円 | 4LDK | 84.32m² | - |
| 211 | 9,732万円 | 価格を確認する | 5,571万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 301 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,152万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 302 | 9,636万円 | 価格を確認する | 5,703万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 303 | 7,956万円 | 価格を確認する | 4,601万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 304 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,142万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 305 | 7,956万円 | 価格を確認する | 4,611万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 306 | 8,986万円 | 価格を確認する | 5,193万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 307 | 7,956万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 308 | 7,956万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 309 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 310 | 1億690万円 | 価格を確認する | 6,632万円 | 4LDK | 84.32m² | - |
| 311 | 9,519万円 | 価格を確認する | 5,897万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 401 | 1億2,915万円 | 価格を確認する | 8,499万円 | 4LDK | 102.08m² | - |
| 402 | 7,182万円 | 価格を確認する | 4,346万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 403 | 7,937万円 | 価格を確認する | 4,815万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 404 | 8,968万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 405 | 7,937万円 | 価格を確認する | 4,683万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 406 | 7,937万円 | 価格を確認する | 4,764万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 407 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 408 | 1億2,729万円 | 価格を確認する | 8,356万円 | 4LDK | 100.36m² | - |
| 501 | 8,258万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 3LDK | 66.23m² | - |
| 502 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,397万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 503 | 7,903万円 | 価格を確認する | 4,887万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 504 | 8,926万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 505 | 7,903万円 | 価格を確認する | 4,887万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 506 | 7,903万円 | 価格を確認する | 4,836万円 | 3LDK | 63.41m² | - |
| 507 | 6,831万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 508 | 1億635万円 | 価格を確認する | 6,887万円 | 4LDK | 84.32m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,747万円
- 新築時価格
- 5,397万円
- 3LDK
- 76.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,279万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 2LDK
- 57.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 4,407万円
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,097万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 71.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 4,387万円
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 4,356万円
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 3,846万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億803万円
- 新築時価格
- 6,397万円
- 3LDK
- 84.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 9,613万円
- 新築時価格
- 5,693万円
- 3LDK
- 75.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデンヒルズ早稲田販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデンヒルズ早稲田資産性スコア
4.66上位3%
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデンヒルズ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
9,747万円331万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 128.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデンヒルズ早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデンヒルズ早稲田マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は日当たりと風通しが良く静か
共用部分
5築年数を感じさせない建物の綺麗さが保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
牛込柳町
4駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
治安
早稲田
5駅前に交番があるので、何かあったときもすぐに相談できて安心です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデンヒルズ早稲田マンション概要
ライオンズガーデンヒルズ早稲田は都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田（ライオンズガーデンヒルズわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町139 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜102.08㎡ |
| 新築時価格 | 3796万円〜8499万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.66m² | 7,127万円 | 8,193万円 |
| 3LDK | 63.41m² | 8,135万円 | 1億1,742万円 |
| 4LDK | 84.32m² | 1億932万円 | 1億2,318万円 |
ライオンズガーデンヒルズ早稲田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/08
- 2020/11
- 2020/06
- 2012/11
- 2012/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 185万円/m2 | 2階 | 56.66m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約7,280万円 | 128万円/m2 | 2階 | 56.66m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約6,630万円 | 115万円/m2 | 3階 | 57.55m² | 2LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約6,990万円 | 123万円/m2 | 3階 | 56.66m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約6,530万円 | 102万円/m2 | 3階 | 63.41m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約6,100万円 | 105万円/m2 | 5階 | 57.55m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/11 | 成約4,590万円 | 72万円/m2 | 4階 | 63.41m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/05 | 成約3,870万円 | 68万円/m2 | 3階 | 56.66m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/06
- 2022/04
- オススメライオンズガーデンヒルズ早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 成約1,900万円92万円/m2
- 20.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- クレアシオンワセダ
- 2021/03
- 成約1,950万円95万円/m2
- 20.49m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- クレアシオンワセダ
- 2020/02
- 2017/05
- 2016/07
- 2016/05
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,460万円 | 132万円/m2 | 3階 | 56.25m² | 2LDK | アイディーコート早稲田 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約3,300万円 | 90万円/m2 | 8階 | 36.31m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約3,540万円 | 97万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築21年 |
| オススメ | ライオンズガーデンヒルズ早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約1,900万円 | 92万円/m2 | 3階 | 20.45m² | 1K | クレアシオンワセダ | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1,950万円 | 95万円/m2 | 10階 | 20.49m² | 1K | クレアシオンワセダ | 築18年 |
| 2020/02 | 成約3,390万円 | 93万円/m2 | 8階 | 36.45m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築18年 |
| 2017/05 | 成約4,380万円 | 77万円/m2 | 10階 | 56.25m² | 2LDK | アイディーコート早稲田 | 築15年 |
| 2016/07 | 成約3,080万円 | 84万円/m2 | 7階 | 36.31m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築15年 |
| 2016/05 | 成約4,240万円 | 74万円/m2 | 8階 | 57.01m² | 2LDK | アイディーコート早稲田 | 築14年 |
| 2016/03 | 成約2,740万円 | 86万円/m2 | 8階 | 31.61m² | 1DK | エスコート早稲田 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズガーデンヒルズ早稲田
1億1,480万円- 3LDK
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。