グローイングステージ目白弐番館
新宿区・目白駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
グローイングステージ目白弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グローイングステージ目白弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億347万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 32.8万円/月 3.8% | 4LDK | 97.27m² - |
| 105 | 1億203万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.4万円/月 3.8% | 3LDK | 94.18m² - |
| 204 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24万円/月 4.0% | 2LDK | 65.49m² - |
| 205 | 1億778万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 33.2万円/月 3.7% | 3LDK | 94.18m² - |
| 206 | 1億4,545万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 45.9万円/月 3.8% | 3LDK | 133.08m² - |
| 207 | 1億4,545万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 45.9万円/月 3.8% | 3LDK | 133.08m² - |
| 301 | 1億1,776万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 35.3万円/月 3.6% | 4LDK | 102.41m² - |
| 302 | 1億279万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 31.6万円/月 3.7% | 3LDK | 89.75m² - |
| 304 | 7,422万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.5万円/月 3.8% | 2LDK | 65.49m² - |
| 305 | 1億1,064万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 33.1万円/月 3.6% | 3LDK | 94.18m² - |
| 308 | 8,020万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.68m² - |
| 309 | 1億2,273万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 37.1万円/月 3.6% | 3LDK | 110.28m² - |
| 310 | 1億2,951万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 38.8万円/月 3.6% | 3LDK | 115.93m² - |
| 401 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 36万円/月 3.5% | 4LDK | 102.41m² - |
| 402 | 1億457万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 32.2万円/月 3.7% | 3LDK | 89.75m² - |
| 403 | 9,251万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 28.9万円/月 3.7% | 3LDK | 78.61m² - |
| 407 | 1億722万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 33.5万円/月 3.8% | 4LDK | 90.77m² - |
- 参考相場価格
- 1億347万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 97.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億203万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 94.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億778万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 94.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,545万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 133.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,545万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,776万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 102.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億279万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 89.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,422万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,064万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 94.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グローイングステージ目白弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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グローイングステージ目白弐番館売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築8,870万円 | 98万円/m² | 4階 | 89.75m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築1億390万円 | 101万円/m² | 4階 | 102.41m² | 4LDK | -- |
| 2001/01 | 新築8,880万円 | 76万円/m² | 3階 | 115.93m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築8,370万円 | 75万円/m² | 3階 | 110.28m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,200万円 | 87万円/m² | 3階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築9,480万円 | 100万円/m² | 3階 | 94.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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グローイングステージ目白弐番館販売履歴
- 2023/04
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 1億2,480万円 | 139万円/m² | 1階 | 89.75m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 9,680万円 | 107万円/m² | 1階 | 89.75m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 7,200万円 | 91万円/m² | 1階 | 78.61m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローイングステージ目白弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローイングステージ目白弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1億347万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローイングステージ目白弐番館マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5目白
目白駅周辺は緑が多く、駅から少し歩くと公園や学校の敷地内の木々が広がっていて、自然を感じられる場所が多いです。
住みやすさ
4高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローイングステージ目白弐番館マンション概要
グローイングステージ目白弐番館はＪＲ山手線目白駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グローイングステージ目白弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローイングステージ目白弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.49㎡〜133.08㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜45.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローイングステージ目白弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.49m² | 7,364万円 | 9,691万円 |
| 3LDK | 94.18m² | 1億778万円 | 1億5,583万円 |
| 4LDK | 99.84m² | 1億1,249万円 | 1億8,866万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.20m²
- 2階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。