住友不動産浜町ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は11階のお部屋を基準に算出
住友不動産浜町ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 80.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 69.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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住友不動産浜町ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産浜町ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,556万円152万円前年比
- 11階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住友不動産浜町ビルマンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
浜町
5中央区の子ども医療費助成制度で18歳まで医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。
交通の利便性
森下
3都営新宿線が通っていて都心にも近いですが、交通網は良いとは言えません。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住友不動産浜町ビルマンション概要
都営新宿線浜町駅より徒歩5分の距離にある住友不動産浜町ビル、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築32年で鉄骨造り、11階建てのマンションです。
住友不動産浜町ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産浜町ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 69.4㎡〜80.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住友不動産浜町ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 74.9m² | 6,034万円 | 4,576万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/04
- 2016/11
- 成約1,630万円59万円/m2
- 27.53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- グレース日本橋
- 2016/06
- 2014/09
- 2014/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,690万円 | 139万円/m2 | 6階 | 62.13m² | 2LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築36年 |
| 2025/03 | 成約1億6,980万円 | 164万円/m2 | 7階 | 103.28m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約8,680万円 | 102万円/m2 | 9階 | 84.96m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築35年 |
| 2023/12 | 成約9,280万円 | 122万円/m2 | 7階 | 75.83m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築34年 |
| 2023/04 | 成約1億3,900万円 | 107万円/m2 | 12階 | 129.52m² | 4LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 築33年 |
| 2022/04 | 成約3,470万円 | 67万円/m2 | 6階 | 51.34m² | 2DK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築33年 |
| 2016/11 | 成約1,630万円 | 59万円/m2 | 2階 | 27.53m² | 1LDK | グレース日本橋 | 築24年 |
| 2016/06 | 成約6,290万円 | 67万円/m2 | 11階 | 92.81m² | 2SLDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 築26年 |
| 2014/09 | 成約6,200万円 | 59万円/m2 | 10階 | 105.04m² | 3LDK | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築25年 |
| 2014/04 | 成約2,330万円 | 49万円/m2 | 8階 | 46.89m² | 2K | 日本橋浜町公園グランドハイツ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 29.54m²
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。