西が丘パーク・ホームズ
北区・本蓮沼駅 徒歩8分・築25年
2026年08月03日
西が丘パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
西が丘パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 202 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.04m² - |
| 203 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 67.48m² - |
| 204 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 79.28m² - |
| 205 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 71.54m² - |
| 206 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.30m² - |
| 207 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 75.55m² - |
| 208 | 5,865万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.31m² - |
| 209 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.27m² - |
| 210 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.13m² - |
| 211 | 4,809万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 16.2万円/月 4.0% | 2LDK | 61.44m² - |
| 212 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.67m² - |
- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,903万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,865万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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西が丘パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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西が丘パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/09
- 2024/05
- 2022/10
- 2021/09
- 2018/12
- 2016/11
- 2016/09
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約4,700万円 | 72万円/m² | 4階 | 65.13m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,190万円 | 67万円/m² | 1階 | 77.27m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約3,880万円 | 55万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/11 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 3階 | 61.44m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 5階 | 67.48m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/08 | 成約3,780万円 | 51万円/m² | 2階 | 73.30m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/11
- オススメ西が丘パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 106万円/m² | 4階 | 59.04m² | 2LDK | ライオンズタワー赤羽 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約2,050万円 | 69万円/m² | 2階 | 29.67m² | 1DK | シャーロック赤羽 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約7,500万円 | 101万円/m² | 16階 | 74.17m² | 3LDK | ライオンズタワー赤羽 | 築26年 |
| オススメ | 西が丘パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,040万円 | 73万円/m² | 9階 | 27.62m² | 1DK | シャーロック赤羽 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,200万円 | 79万円/m² | 10階 | 27.62m² | 1DK | シャーロック赤羽 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約6,300万円 | 93万円/m² | 9階 | 67.14m² | 2LDK | ライオンズタワー赤羽 | 築23年 |
| 2022/07 | 成約7,260万円 | 97万円/m² | 19階 | 74.17m² | 3LDK | ライオンズタワー赤羽 | 築22年 |
| 2022/05 | 成約5,325万円 | 79万円/m² | 6階 | 67.14m² | 2LDK | ライオンズタワー赤羽 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約5,140万円 | 75万円/m² | 3階 | 67.64m² | 3LDK | ベルヴィータ赤羽 | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,490万円 | 68万円/m² | 2階 | 51.30m² | 2LDK | ライオンズプラザ赤羽西 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西が丘パーク・ホームズ販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 6,690万円 | 99万円/m² | 6階 | 67.48m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西が丘パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2017/03
- 14.7万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/04
- 14.3万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2014/01
- 14.3万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/05
- 13.8万円/月
- 67.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2012/01
- 14.8万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2011/05
- 14.3万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2010/04
- 15万円/月
- 71.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03 | 14.7万円/月 | 3階 | 70.0m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/04 | 14.3万円/月 | 3階 | 70.0m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 14.3万円/月 | 3階 | 70.0m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/05 | 13.8万円/月 | 4階 | 67.48m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/01 | 14.8万円/月 | 3階 | 70.0m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/05 | 14.3万円/月 | 3階 | 70.0m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/04 | 15万円/月 | 2階 | 71.54m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西が丘パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西が丘パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,578万円226万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 79.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西が丘パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3地下鉄の駅まではやや離れていますが、遠いというほどではありません。
共用部分
4特に問題なく、昼間は管理人が常駐しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5本蓮沼
本蓮沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価196.9万円と、前年より13.7%上昇しています。地価は過去最高値を更新しており、資産価値の面でも安定感があります。
交通の利便性
4板橋本町
都営三田線は混雑が少なく、駅前からバス路線も充実しているので電車もバスも使いやすいです。通勤や通学に便利だと思います。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西が丘パーク・ホームズマンション概要
このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。
西が丘パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西が丘パーク・ホームズ（にしがおかパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区赤羽西6丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.44㎡〜85.89㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西が丘パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.44m² | 4,839万円 | 4,603万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 5,779万円 | 6,637万円 |
| 4LDK | 85.18m² | 7,189万円 | 7,826万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.29m²
- 2階/11階建
西が丘パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：