コムネットハイツ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コムネットハイツ久我山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.55m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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コムネットハイツ久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムネットハイツ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,143万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムネットハイツ久我山マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
富士見ヶ丘
3駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
子育て環境
久我山
5久我山駅周辺は杉並区の中でも特に子育て環境が充実していて、杉並区全体で待機児童ゼロを継続しているので保育園入園の心配が少なく、保護者としてはとても安心できます。保育園や幼稚園も複数あり、子育...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コムネットハイツ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、2階建て総戸数22戸のマンションです。
コムネットハイツ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムネットハイツ久我山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.55㎡〜16.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムネットハイツ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.55m² | 1,143万円 | 1,840万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,880万円 | 84万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約950万円 | 58万円/m2 | 2階 | 16.20m² | 1R | メインステージ西荻窪 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,610万円 | 79万円/m2 | 3階 | 58.14m² | 2LDK | シーズリカルド久我山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.91m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約1,780万円 | 61万円/m2 | 3階 | 28.80m² | 1LDK | メインステージ西荻窪 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約7,000万円 | 92万円/m2 | 2階 | 75.60m² | 3LDK | クレストコート杉並宮前 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約6,760万円 | 63万円/m2 | 3階 | 106.35m² | 3LDK | シーズリカルド久我山 | 築32年 |
| 2023/05 | 成約1,080万円 | 44万円/m2 | 2階 | 24.19m² | 1K | ロイヤルヒルズ西荻窪 | 築30年 |
| 2023/05 | 成約1,030万円 | 49万円/m2 | 2階 | 20.94m² | 1K | ロイヤルヒルズ西荻窪 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 74万円/m2 | 3階 | 74.30m² | 2LDK | パークコート杉並宮前 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 80.58m²
- 7階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：