ルネ・キューヴィス
葛飾区・新小岩駅 徒歩17分・築23年
ルネ・キューヴィス
葛飾区・新小岩駅 徒歩17分・築23年
ルネ・キューヴィス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 算出できません | 価格を調べる | 4,690万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 402 | 3,656万円 | 価格を調べる | 3,570万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 403 | 3,656万円 | 価格を調べる | 3,550万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 404 | 3,817万円 | 価格を調べる | 3,450万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 405 | 3,791万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 3LDK | 73.13m² | - |
| 406 | 3,646万円 | 価格を調べる | 3,410万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 407 | 3,816万円 | 価格を調べる | 3,390万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 408 | 4,836万円 | 価格を調べる | 4,790万円 | 4LDK | 87.52m² | - |
| 409 | 5,063万円 | 価格を調べる | 5,310万円 | 4LDK | 94.00m² | - |
| 410 | 4,349万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 3LDK | 80.67m² | - |
| 411 | 3,834万円 | 価格を調べる | 3,620万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 412 | 3,744万円 | 価格を調べる | 3,620万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 413 | 3,163万円 | 価格を調べる | 2,870万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 414 | 3,176万円 | 価格を調べる | 2,590万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 415 | 3,784万円 | 価格を調べる | 3,350万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 416 | 4,457万円 | 価格を調べる | 4,210万円 | 4LDK | 84.12m² | - |
| 417 | 4,635万円 | 価格を調べる | 4,470万円 | 3LDK | 84.48m² | - |
| 418 | 3,805万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 419 | 3,702万円 | 価格を調べる | 3,420万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 420 | 3,702万円 | 価格を調べる | 3,420万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 421 | 3,702万円 | 価格を調べる | 3,420万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 422 | 3,798万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 423 | 4,401万円 | 価格を調べる | 4,300万円 | 3LDK | 81.24m² | - |
| 424 | 3,770万円 | 価格を調べる | 3,620万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
| 425 | 3,691万円 | 価格を調べる | 3,470万円 | 3LDK | 71.36m² | - |
| 426 | 3,730万円 | 価格を調べる | 3,520万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 427 | 3,696万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 3LDK | 71.36m² | - |
| 428 | 3,959万円 | 価格を調べる | 3,480万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 429 | 3,705万円 | 価格を調べる | 3,560万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 430 | 3,870万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 82.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 73.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 4LDK
- 87.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,063万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 94.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 80.67m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ルネ・キューヴィス価格推移と将来予測
参考相場価格
算出できません
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ルネ・キューヴィスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数276戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルネ・キューヴィス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルネ・キューヴィス（るね・きゅーヴぃす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（276部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.22㎡〜94㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.90（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 130台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルネ・キューヴィス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.22m² | 3,977万円 | -13万円 | 3,535万円 |
| 3LDK | 72.49m² | 3,886万円 | -12万円 | 4,643万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 5,055万円 | -16万円 | 5,343万円 |
ルネ・キューヴィス売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円186〜202万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円211〜227万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2023/09
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円198〜216万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円235〜251万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
デュオシティイースト現在築19年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円200〜215万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
パレステージ新小岩第3現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円275〜290万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
パークタワー東京イースト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。