クレストフォルム桜台サウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
クレストフォルム桜台サウスステージ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.35m²
- 南
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クレストフォルム桜台サウスステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム桜台サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,618万円164万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム桜台サウスステージマンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4敷地内に駐車場があり、空きもあるので車をお持ちの方も安心して暮らせます。
アクセス
4大江戸線で新宿、六本木まで1本でアクセスが可能です。遅延も少なく便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
桜台
5桜台駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、乳幼児の育児相談や夜尿症の治療など幅広く対応してもらえるので安心です。
子育て環境
練馬
3駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム桜台サウスステージマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
クレストフォルム桜台サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム桜台サウスステージ（クレストフォルムさくらだいサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.35㎡〜55.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム桜台サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.35m² | 4,618万円 | 4,686万円 |
クレストフォルム桜台サウスステージ売買履歴
- 2025/04
- 成約4,990万円90万円/m2
- 55.35m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/09
- 成約5,280万円99万円/m2
- 52.88m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築23年
- 2024/01
- 成約6,200万円80万円/m2
- 76.66m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2022/06
- 成約5,000万円90万円/m2
- 55.35m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2020/06
- 成約3,750万円67万円/m2
- 55.35m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/03
- 成約5,520万円72万円/m2
- 76.66m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築19年
- 2019/12
- 成約6,000万円72万円/m2
- 83.07m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2018/08
- 成約3,600万円57万円/m2
- 62.18m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
- 2017/05
- 成約4,460万円71万円/m2
- 62.18m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2016/09
- 成約3,400万円54万円/m2
- 62.18m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 90万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2024/09 | 成約5,280万円 | 99万円/m2 | 13階 | 52.88m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 80万円/m2 | 12階 | 76.66m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/06 | 成約5,000万円 | 90万円/m2 | 10階 | 55.35m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/06 | 成約3,750万円 | 67万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2020/03 | 成約5,520万円 | 72万円/m2 | 11階 | 76.66m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2019/12 | 成約6,000万円 | 72万円/m2 | 7階 | 83.07m² | 4LDK | 築19年 |
| 2018/08 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 5階 | 62.18m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2017/05 | 成約4,460万円 | 71万円/m2 | 3階 | 62.18m² | 1LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 成約3,400万円 | 54万円/m2 | 7階 | 62.18m² | 1SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/03
- 成約4,870万円83万円/m2
- 58.46m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- セザール第二江古田
- 2020/07
- 2020/07
- 2019/01
- 2018/10
- 2017/08
- 成約3,100万円53万円/m2
- 58.46m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- セザール第二江古田
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 91万円/m2 | 6階 | 22.21m² | 1K | プレール桜台 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 83万円/m2 | 12階 | 22.75m² | 1K | ステージグランデ桜台駅前 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約4,800万円 | 77万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 2LDK | ジェネラス桜台 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約1,500万円 | 67万円/m2 | 6階 | 22.11m² | 1K | プレール桜台 | 築22年 |
| 2022/03 | 成約4,870万円 | 83万円/m2 | 8階 | 58.46m² | 2LDK | セザール第二江古田 | 築23年 |
| 2020/07 | 成約3,700万円 | 63万円/m2 | 2階 | 57.89m² | 2LDK | ジェネラス桜台 | 築19年 |
| 2020/07 | 成約5,600万円 | 73万円/m2 | 2階 | 76.48m² | 3LDK | ドメイン江古田 | 築17年 |
| 2019/01 | 成約1,500万円 | 71万円/m2 | 6階 | 21.00m² | 1K | ステージグランデ桜台駅前 | 築16年 |
| 2018/10 | 成約1,520万円 | 64万円/m2 | 8階 | 23.70m² | 1K | ステージグランデ桜台駅前 | 築16年 |
| 2017/08 | 成約3,100万円 | 53万円/m2 | 1階 | 58.46m² | 2SLDK | セザール第二江古田 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 60.45m²
- 3階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。