グランディルエスエイ
新宿区・江戸川橋駅 徒歩5分・築25年
2026年06月22日
グランディルエスエイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
グランディルエスエイ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.5%
- 1K
- 23.00m²
- 東
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グランディルエスエイ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/10
- 9万円/月
- 21.99m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/08
- 10万円/月
- 21.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/06
- 9万円/月
- 21.99m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2022/10
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2022/10
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 21.11m² | 1K | 築25年 |
| 2025/10 | 9万円/月 | 4階 | 21.99m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 4階 | 21.05m² | 1K | 築24年 |
| 2025/06 | 9万円/月 | 2階 | 21.99m² | 1K | 築24年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2022/10 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2022/10 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディルエスエイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディルエスエイ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,481万円129万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディルエスエイマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
治安
2早稲田
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜道は少し寂しいと感じることがあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディルエスエイマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるグランディルエスエイ、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グランディルエスエイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディルエスエイ（ぐらんでぃるえすえい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町339 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディルエスエイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 2,481万円 | 2,694万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。