ローヤルシティ尾久

荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩5分・築24年

3.31
液状化注意
3,040万円〜4,731万円
坪単価168万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ローヤルシティ尾久

荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩5分・築24年

3,040万円〜4,731万円
168万円/坪〜194万円/坪
3.31
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ローヤルシティ尾久部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,121万円価格を確認する3,990万円4LDK80.70-
2023,475万円価格を確認する3,170万円3LDK67.85-
2033,045万円価格を確認する2,740万円2LDK59.80-
2043,475万円価格を確認する3,160万円3LDK67.85-
2053,468万円価格を確認する3,300万円3LDK67.85-
3014,113万円価格を確認する4,090万円4LDK80.70-
3023,469万円価格を確認する3,250万円3LDK67.85-
3033,040万円価格を確認する2,840万円2LDK59.80-
3043,645万円価格を確認する3,690万円3LDK71.30-
4014,412万円価格を確認する4,160万円4LDK80.70-
4023,708万円価格を確認する3,300万円3LDK67.85-
4033,257万円価格を確認する2,870万円2LDK59.80-
4043,903万円価格を確認する3,490万円3LDK71.30-
5014,537万円価格を確認する4,220万円4LDK80.70-
5023,814万円価格を確認する3,330万円3LDK67.85-
5033,351万円価格を確認する2,900万円2LDK59.80-
5044,015万円価格を確認する3,520万円3LDK71.30-
6014,615万円価格を確認する4,270万円4LDK80.70-
6023,872万円価格を確認する3,360万円3LDK67.85-
6033,400万円価格を確認する2,930万円2LDK59.80-
6044,085万円価格を確認する3,550万円3LDK71.30-
7014,670万円価格を確認する4,310万円4LDK80.70-
7023,913万円価格を確認する3,390万円3LDK67.85-
7033,437万円価格を確認する2,960万円2LDK59.80-
7044,133万円価格を確認する3,580万円3LDK71.30-
8014,707万円価格を確認する4,340万円4LDK80.70-
8023,947万円価格を確認する3,420万円3LDK67.85-
8033,464万円価格を確認する2,990万円2LDK59.80-
8044,170万円価格を確認する3,610万円3LDK71.30-
9014,717万円価格を確認する4,370万円4LDK80.70-
9023,957万円価格を確認する3,450万円3LDK67.85-
9034,312万円価格を確認する3,990万円3LDK73.60-
10014,731万円価格を確認する4,400万円4LDK80.70-
10024,192万円価格を確認する3,970万円3LDK71.30-
201
参考相場価格
4,121万円
新築時価格
3,990万円
  • 4LDK
  • 80.70
  • -
202
参考相場価格
3,475万円
新築時価格
3,170万円
  • 3LDK
  • 67.85
  • -
203
参考相場価格
3,045万円
新築時価格
2,740万円
  • 2LDK
  • 59.80
  • -
204
参考相場価格
3,475万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 67.85
  • -
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205
参考相場価格
3,468万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 67.85
  • -
301
参考相場価格
4,113万円
新築時価格
4,090万円
  • 4LDK
  • 80.70
  • -
302
参考相場価格
3,469万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 67.85
  • -
303
参考相場価格
3,040万円
新築時価格
2,840万円
  • 2LDK
  • 59.80
  • -
304
参考相場価格
3,645万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
401
参考相場価格
4,412万円
新築時価格
4,160万円
  • 4LDK
  • 80.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ尾久資産性スコア

3.31
ローヤルシティ尾久の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローヤルシティ尾久

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ尾久居住エリアの評価

ローヤルシティ尾久

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ尾久新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築24年

新築時価格

3,990万円+131万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ尾久価格推移と将来予測

参考相場価格

4,121万円93万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローヤルシティ尾久201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ローヤルシティ尾久マンション概要

こちらのマンションは都電荒川線荒川遊園地前駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

ローヤルシティ尾久詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ尾久(ローヤルシティおぎゅう)
住所東京都荒川区西尾久7丁目28-10
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(34部屋)
建築構造SRC造
専有面積59.8㎡〜80.7㎡
新築時価格2740万円〜4400万円
参考相場価格
  • 2LDK:3040万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:3468万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4113万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価168万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園子供の家愛育保育園 (認可)他
保育園を見る
学区尾久第六小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※115000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ローヤル管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ尾久間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荒川遊園地前駅
平均
2LDK59.8m²3,351万円3,984万円
3LDK67.85m²3,908万円4,363万円
4LDK80.7m²4,615万円4,926万円

ローヤルシティ尾久売買履歴

  • 2014/01
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円143〜159万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2014/01
    売出価格
    2,030万円〜2,390万円112〜132万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2017/06
    売出価格
    2,460万円〜2,820万円136〜156万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはローヤルシティ尾久

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川遊園地前駅のマンション

荒川遊園地前駅は東京都荒川区にあり、その名称の通り「あらかわ遊園」の目の前にある駅となっています。乗り入れる路線は都電荒川線なので、早稲田方面へのアクセスが良好です。23区内で唯一の公営遊園地であるあらかわ遊園以外だけでなく、近くを流れる隅田川もレジャースポットとして楽しめます。この住宅地にマンションを購入し、これから子育てをスタートする予定のご家族にはかなりおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: