ライオンズヴィアーレ南越谷
越谷市・蒲生駅 徒歩12分・築33年
2026年05月25日
ライオンズヴィアーレ南越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ南越谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3DK | 60.30m² - |
| 1階 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3DK | 55.45m² - |
| 2階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 60.30m² 南 |
| 3階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 60.30m² 南 |
| 3階 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 4階 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2SDK | 55.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3DK
- 60.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3DK
- 55.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 60.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 60.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,117万円
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- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2LDK
- 55.45m²
- 南
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- 2,076万円
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ライオンズヴィアーレ南越谷売買履歴
- 2025/10
- 2023/10
- 2022/11
- 2021/11
- 2019/02
- 2017/09
- 2016/12
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約1,970万円 | 38万円/m² | 2階 | 50.71m² | 2LDK | 築30年 |
| 2021/11 | 成約2,309万円 | 38万円/m² | 5階 | 60.30m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/02 | 成約1,450万円 | 26万円/m² | 4階 | 55.45m² | 2SDK | 築26年 |
| 2017/09 | 成約1,910万円 | 31万円/m² | 5階 | 60.30m² | 2LDK | 築24年 |
| 2016/12 | 成約1,420万円 | 25万円/m² | 6階 | 55.45m² | 3DK | 築24年 |
| 2015/11 | 成約1,760万円 | 29万円/m² | 2階 | 60.30m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
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ライオンズヴィアーレ南越谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ南越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,228万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ南越谷マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3外観はきれいだが室内は狭く収納が少ない
管理・お手入れ
4茶色のタイルの外観が特徴で管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2蒲生
駅周辺の病院は便利ですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
住みやすさ
5南越谷
駅前にはショッピングモールや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。無印良品やKALDI、書店などもあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
越谷市の口コミ
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ南越谷マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でSRC造り、8階建て総戸数65戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ南越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ南越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市登戸町32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.45㎡〜60.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ南越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 55.45m² | 2,076万円 | 1,562万円 |
| 2LDK | 57.88m² | 2,220万円 | 2,095万円 |
| 3DK | 57.88m² | 2,138万円 | 1,413万円 |
| 3LDK | 60.3m² | 2,304万円 | 3,214万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.60m²
- 3階/8階建