根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築24年

4.36上位7%
2,765万円〜7,431万円
坪単価278万円/坪〜299万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り

根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築24年

2,765万円〜7,431万円
278万円/坪〜299万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

根津南シティタワー部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,525万円価格を確認する4,430万円3LDK75.09-
2024,877万円価格を確認する3,290万円2LDK56.69-
2032,765万円価格を確認する1,950万円1R31.95-
2043,631万円価格を確認する2,460万円1LDK43.08-
3016,565万円価格を確認する4,870万円3LDK75.09-
3024,918万円価格を確認する3,650万円2LDK56.69-
3032,788万円価格を確認する2,140万円1R31.95-
3043,672万円価格を確認する2,580万円1LDK43.08-
4016,619万円価格を確認する4,980万円3LDK75.09-
4024,930万円価格を確認する3,740万円2LDK56.69-
4032,804万円価格を確認する2,290万円1R31.95-
4043,692万円価格を確認する3,040万円1LDK43.08-
5016,669万円価格を確認する5,070万円3LDK75.09-
5024,957万円価格を確認する3,790万円2LDK56.69-
6016,696万円価格を確認する5,160万円3LDK75.09-
6025,013万円価格を確認する3,840万円2LDK56.69-
6036,691万円価格を確認する5,090万円3LDK75.04-
8016,720万円価格を確認する5,320万円3LDK75.09-
8025,021万円価格を確認する3,930万円2LDK56.69-
8036,715万円価格を確認する5,190万円3LDK75.04-
9016,719万円価格を確認する5,390万円3LDK75.09-
9024,974万円価格を確認する3,980万円2LDK56.69-
9036,714万円価格を確認する5,290万円3LDK75.04-
10016,727万円価格を確認する5,370万円3LDK75.09-
10025,021万円価格を確認する4,030万円2LDK56.69-
10036,683万円価格を確認する5,270万円3LDK75.04-
11016,761万円価格を確認する5,440万円3LDK75.09-
11024,965万円価格を確認する4,090万円2LDK56.69-
11036,029万円価格を確認する4,850万円2LDK67.57-
12016,759万円価格を確認する5,490万円3LDK75.09-
12025,032万円価格を確認する4,150万円2LDK56.69-
12035,996万円価格を確認する4,980万円2LDK67.57-
13015,735万円価格を確認する4,880万円2LDK64.32-
13024,376万円価格を確認する3,690万円1LDK50.11-
13035,270万円価格を確認する4,740万円2LDK59.56-
14014,458万円価格を確認する3,860万円1LDK50.57-
14027,431万円価格を確認する6,690万円3LDK82.26-
201
参考相場価格
6,525万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
202
参考相場価格
4,877万円
新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
203
参考相場価格
2,765万円
新築時価格
1,950万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
204
参考相場価格
3,631万円
新築時価格
2,460万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
6,565万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
302
参考相場価格
4,918万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
2,788万円
新築時価格
2,140万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
304
参考相場価格
3,672万円
新築時価格
2,580万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
401
参考相場価格
6,619万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
4,930万円
新築時価格
3,740万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

根津南シティタワー利回り・空室率を診断します。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

根津南シティタワー販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

根津南シティタワー資産性スコア

4.36
上位7%
根津南シティタワーの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
根津南シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津南シティタワー居住エリアの評価

根津南シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津南シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築24年

新築時価格

4,430万円+2,095万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津南シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,525万円1万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
根津南シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津南シティタワーマンションの口コミ・評判(435件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都心に近く住みやすい

  • お部屋

    4

    道路側以外の部屋は交通音があまり気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    根津

    5

    根津駅周辺にはスーパーや薬局、郵便局、コンビニ、八百屋など生活に必要なお店が揃っていて、専門店も多いので日々の買い物がとても便利です。子供がいる家庭も多く、街を歩いていると人の目があり安心感...

  • 治安

    京成上野

    2

    観光客が多く週末は混雑がひどいので、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。

台東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

根津南シティタワーマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩1分の距離にある根津南シティタワー、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。

根津南シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津南シティタワー(ねづみなみシティタワー)
住所東京都台東区池之端2丁目7-15
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(41部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.95㎡〜82.26㎡
新築時価格1950万円〜6690万円
参考相場価格
  • 1R:2765万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:3631万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:4877万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6525万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※134000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

根津南シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1R31.95m²2,788万円2,092万円
1LDK43.08m²3,692万円4,999万円
2LDK56.69m²5,017万円7,929万円
3LDK75.09m²6,714万円1億387万円

根津南シティタワー売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円253〜274万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2020/11
    売出価格
    3,110万円〜3,470万円239〜267万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/06
    売出価格
    5,280万円〜5,680万円308〜332万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

池之端の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは根津南シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

投資物件診断

根津南シティタワー利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
上野ハイツ
3,980万
  • 1LDK
  • 49.13
  • 5階/7階建

根津南シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。