根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築25年

4.35上位7%
3,103万円〜9,138万円
坪単価321万円/坪〜367万円/坪
最終更新2026年01月06日
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根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築25年

3,103万円〜9,138万円
321万円/坪〜367万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2026年01月06日

根津南シティタワー部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,690万円価格を確認する4,430万円3LDK75.09-
2025,796万円価格を確認する3,290万円2LDK56.69-
2033,103万円価格を確認する1,950万円1R31.95-
2044,321万円価格を確認する2,460万円1LDK43.08-
3017,778万円価格を確認する4,870万円3LDK75.09-
3025,855万円価格を確認する3,650万円2LDK56.69-
3033,155万円価格を確認する2,140万円1R31.95-
3044,341万円価格を確認する2,580万円1LDK43.08-
4017,836万円価格を確認する4,980万円3LDK75.09-
4025,944万円価格を確認する3,740万円2LDK56.69-
4033,205万円価格を確認する2,290万円1R31.95-
4044,483万円価格を確認する3,040万円1LDK43.08-
5017,936万円価格を確認する5,070万円3LDK75.09-
5026,031万円価格を確認する3,790万円2LDK56.69-
6017,978万円価格を確認する5,160万円3LDK75.09-
6026,003万円価格を確認する3,840万円2LDK56.69-
6037,955万円価格を確認する5,090万円3LDK75.04-
8018,072万円価格を確認する5,320万円3LDK75.09-
8026,050万円価格を確認する3,930万円2LDK56.69-
8038,026万円価格を確認する5,190万円3LDK75.04-
9018,073万円価格を確認する5,390万円3LDK75.09-
9026,121万円価格を確認する3,980万円2LDK56.69-
9038,068万円価格を確認する5,290万円3LDK75.04-
10018,097万円価格を確認する5,370万円3LDK75.09-
10026,096万円価格を確認する4,030万円2LDK56.69-
10038,175万円価格を確認する5,270万円3LDK75.04-
11018,114万円価格を確認する5,440万円3LDK75.09-
11026,170万円価格を確認する4,090万円2LDK56.69-
11037,268万円価格を確認する4,850万円2LDK67.57-
12018,130万円価格を確認する5,490万円3LDK75.09-
12026,123万円価格を確認する4,150万円2LDK56.69-
12037,407万円価格を確認する4,980万円2LDK67.57-
13017,021万円価格を確認する4,880万円2LDK64.32-
13025,381万円価格を確認する3,690万円1LDK50.11-
13036,614万円価格を確認する4,740万円2LDK59.56-
14015,448万円価格を確認する3,860万円1LDK50.57-
14029,138万円価格を確認する6,690万円3LDK82.26-
201
参考相場価格
7,690万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
202
参考相場価格
5,796万円
新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
203
参考相場価格
3,103万円
新築時価格
1,950万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
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参考相場価格
4,321万円
新築時価格
2,460万円
  • 1LDK
  • 43.08
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301
参考相場価格
7,778万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
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参考相場価格
5,855万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
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303
参考相場価格
3,155万円
新築時価格
2,140万円
  • 1R
  • 31.95
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参考相場価格
4,341万円
新築時価格
2,580万円
  • 1LDK
  • 43.08
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参考相場価格
7,836万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
3,740万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億5,100万212万円/m²31階70.98m²1LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/09成約1億7,100万183万円/m²19階93.19m²3LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/07成約9,220万178万円/m²9階51.63m²1LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
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2025/05成約3,200万104万円/m²7階30.76m²1DKレガリアヒルズ池之端築22年
2025/05成約1億2,600万186万円/m²20階67.57m²2LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/03成約1億2,470万181万円/m²5階68.61m²2LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/02成約1億1,400万174万円/m²9階65.44m²2LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2024/12成約1億1,990万150万円/m²4階79.74m²3LDKルネッサンスタワー上野池之端築19年
2024/10成約4,000万96万円/m²3階41.42m²1LDKデュオ・スカーラ池之端築23年
2024/09成約9,600万185万円/m²23階51.63m²1LDKルネッサンスタワー上野池之端築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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根津南シティタワー資産性スコア

4.35
上位7%
根津南シティタワーの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
根津南シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津南シティタワー居住エリアの評価

根津南シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津南シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築25年

新築時価格

4,430万円+3,260万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津南シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,690万円386万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
根津南シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津南シティタワーマンションの口コミ・評判(435件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    道路側以外の部屋は交通音があまり気にならない

  • アクセス

    5

    根津駅から徒歩1分以内でアクセスでき、周囲は落ち着いた雰囲気の立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    根津

    根津駅から徒歩3分の細部小児科クリニックは、受付の方も子どもに慣れていて優しく声をかけてくれるので、子どももすぐに安心して通えました。

  • 子育て環境

    5

    京成上野

    京成上野駅の近くには上野公園や動物園、美術館など子どもが遊べる場所が多く、休日は家族で出かけるのが楽しみです。エレベーターやエスカレーターもあり、ベビーカーでも移動しやすいと感じます。

台東区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。

  • 地域コミュニティ

    5

    台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

根津南シティタワーマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。マンションの近くには、上野の森美術館があります。上野公園内にある比較的コンパクトな美術館で、個性的な展示会が多く開催されています。サブカルチャーに関連した展示も多く、時代の先端を感じられる場所だと言えます。

根津南シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津南シティタワー(ねづみなみシティタワー)
住所東京都台東区池之端2丁目7-15
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(41部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.95㎡〜82.26㎡
新築時価格1950万円〜6690万円
参考相場価格
  • 1R:3103万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:4321万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:5796万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7690万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜367万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
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学区忍岡小学校
上野中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※134000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

根津南シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1R31.95m²3,155万円2,385万円
1LDK43.08m²4,483万円7,189万円
2LDK56.69m²6,108万円1億1,243万円
3LDK75.09m²8,068万円1億4,674万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは根津南シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。