セザール第二堀切菖蒲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セザール第二堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 202 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 203 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 301 | 3,196万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 302 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,406万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 303 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,252万円 | 2LDK | 53.73m² | 南西 |
| 401 | 3,200万円 | 価格を確認する | 2,543万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 402 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 403 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,409万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 501 | 3,186万円 | 価格を確認する | 2,742万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 502 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 503 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,462万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 601 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 602 | 3,174万円 | 価格を確認する | 2,994万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 603 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,514万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 701 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,921万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 702 | 3,101万円 | 価格を確認する | 3,067万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 703 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,567万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 801 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,984万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 802 | 2,846万円 | 価格を確認する | 3,141万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 803 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 901 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,047万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 902 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 4LDK | 66.19m² | - |
| 1001 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 1002 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,721万円 | 4LDK | 66.19m² | - |
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 3LDK
- 57.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- 2,168万円
- 2LDK
- 53.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,406万円
- 3LDK
- 57.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,986万円
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- 2,252万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- 2,543万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 3LDK
- 57.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 2,409万円
- 2LDK
- 53.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 2,742万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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セザール第二堀切菖蒲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,197万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二堀切菖蒲園マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
堀切菖蒲園
4駅の近くにはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて日常の買い物には困らないし、下町の雰囲気が残っていて懐かしさも感じられる場所です。
子育て環境
お花茶屋
5公園がたくさんあり、子どもが飽きずに外で遊べるので助かっています。自然豊かで、都会のようなガヤガヤした感じがなく落ち着いて暮らせるのが気に入っています。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 堀切菖蒲園がちかくにあります。今では貴重な江戸系ハナショウブを中心に約200種類、6000株のハナショウブが植えられています。ショウブのほか、四季折々の花も鑑賞でき、葛飾区の観光名所の一つとなっています。
セザール第二堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二堀切菖蒲園（セザールだいにほりきりしょうぶえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.73㎡〜66.19㎡ |
| 新築時価格 | 2168万円〜3722万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザール、ジャパンコミュニテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.73m² | 2,983万円 | 3,652万円 |
| 3LDK | 57.5m² | 3,180万円 | 4,079万円 |
| 4LDK | 66.19m² | 3,350万円 | 4,785万円 |
セザール第二堀切菖蒲園売買履歴
- 2009/10
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円106〜120万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築9年
- 2012/09
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円108〜121万円/坪
- 53〜60m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築12年
- 2013/12
- 売出価格
- 1,525万円〜1,765万円94〜109万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円151〜168万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
レクセルプラザ堀切菖蒲園現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円162〜178万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
レクセルプラザ堀切菖蒲園現在築20年 - 2021/04
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円116〜136万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
レクセルプラザ堀切菖蒲園現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
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- 2LDK
- 54.00m²
- 2階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。