485万円〜1,410万円
坪単価90万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年09月17日
ライオンズプラザ河辺駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ河辺駅前部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 557万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | 北東 |
| 3階 | 558万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | - |
| 4階 | 545万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | - |
| 4階 | 544万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | 北東 |
| 5階 | 527万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | 北東 |
| 5階 | 529万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | - |
| 6階 | 507万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | - |
| 6階 | 505万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | 北東 |
| 7階 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.22m² | 南西 |
| 8階 | 485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.82m² | 北 |
3階
- 参考相場価格
- 557万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 545万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 527万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 529万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 507万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 505万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,410万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 485万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.82m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズプラザ河辺駅前販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズプラザ河辺駅前資産性スコア
2.74
ライオンズプラザ河辺駅前の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズプラザ河辺駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ河辺駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
557万円1万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ライオンズプラザ河辺駅前3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ河辺駅前マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理がしっかりしていて平日は管理人が常駐しているので安心感があります
アクセス
5駅から近く西友やイオン、八百屋、コンビニがすぐそばでとても便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
河辺
5河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
防災・安全性
東青梅
3夜は静かで治安も良いですが、駅近くのマンションだと電車の音が気になることがあります。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ライオンズプラザ河辺駅前マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。築33年でSRC造り、12階建て総戸数97戸のマンションです。
ライオンズプラザ河辺駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ河辺駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（97部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.82㎡〜50.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ河辺駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.82m² | 529万円 | 948万円 |
| 3DK | 50.22m² | 1,410万円 | 1,867万円 |
ライオンズプラザ河辺駅前売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 371万円〜391万円69〜73万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 3階
- 当時築27年
- 2020/06
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円90〜106万円/坪
- 50〜56m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/11
- 売出価格
- 512万円〜592万円48〜55万円/坪
- 33〜39m²
- 2K
- 6階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 413万円〜433万円81〜85万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション河辺第2現在築34年 - 2025/08
- 売出価格
- 344万円〜364万円64〜68万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 9階
- 当時築32年
ライオンズプラザ河辺駅前現在築32年 - 2025/07
- 売出価格
- 757万円〜837万円40〜44万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
藤和シティコープ河辺現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アルシオン河辺
900万円- 3LDK
- 63.05m²
- 3階/10階建