杢新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
杢新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | - |
| 1階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 1階 | 3,025万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.26m² | 南 |
| 2階 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 2階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | - |
| 2階 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.26m² | 南 |
| 3階 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | - |
| 3階 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 3階 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 6階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,954万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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- 2025/04
- 2025/03
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- 62.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- ライオンズマンション一之江
- 2024/08
- 2022/09
- 2020/02
- 2019/06
- 成約1,550万円30万円/m²
- 51.52m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- ライオンズマンション一之江
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 36万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | サンライフ一之江 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 7階 | 72.60m² | 2LDK | サンライフ一之江 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,070万円 | 27万円/m² | 2階 | 75.60m² | 2SLDK | ライオンズマンション親水公園南 | 築37年 |
| オススメ | 杢新ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 4階 | 78.00m² | 2SLDK | サンライフ一之江 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約2,690万円 | 43万円/m² | 3階 | 62.40m² | 3LDK | ライオンズマンション一之江 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 1階 | 77.40m² | 4LDK | ダイアパレス一之江親水公園 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 78.18m² | 3LDK | ダイアパレス一之江親水公園 | 築25年 |
| 2020/02 | 成約2,460万円 | 22万円/m² | 1階 | 108.07m² | 3DK | ライオンズマンション親水公園南 | 築31年 |
| 2019/06 | 成約1,550万円 | 30万円/m² | 4階 | 51.52m² | 2DK | ライオンズマンション一之江 | 築28年 |
| 2019/03 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | ダイアパレス一之江親水公園 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...杢新ビル資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杢新ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,963万円258万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 44.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杢新ビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5一之江
駅前には交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩ける雰囲気です。駅前のお店は夜遅くまで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。
子育て環境
5瑞江
瑞江駅周辺は小学校や公園、図書館が整備されていて、児童館や子育てサロンなど地域コミュニティも活発なので、子育てしやすいと感じています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
杢新ビルマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、10階建てのマンションです。
杢新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杢新ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江2丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.26㎡〜69.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杢新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.26m² | 2,984万円 | 4,916万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
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- 4階/地上7階建て
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。