7,939万円〜1億1,702万円
坪単価 416万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 24.5万円〜33.2万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
ライオンズガーデン谷中三崎坂
台東区・千駄木駅 徒歩5分・築25年
7,939万円〜1億1,702万円
坪単価 416万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 24.5万円〜33.2万円/月
3.3%〜3.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズガーデン谷中三崎坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン谷中三崎坂部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億212万円 | 価格を確認する | 6,425万円 | 27.8万円/月 3.3% | 3LDK | 79.88m² - |
| 102 | 1億182万円 | 価格を確認する | 6,344万円 | 27.8万円/月 3.3% | 3LDK | 79.88m² - |
| 103 | 8,565万円 | 価格を確認する | 4,786万円 | 25万円/月 3.5% | 2LDK | 68.13m² - |
| 201 | 1億1,400万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 31万円/月 3.3% | 4LDK | 87.87m² - |
| 202 | 1億129万円 | 価格を確認する | 6,537万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 203 | 1億129万円 | 価格を確認する | 6,547万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 204 | 1億1,334万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 30.8万円/月 3.3% | 4LDK | 87.36m² - |
| 205 | 1億1,334万円 | 価格を確認する | 7,169万円 | 30.8万円/月 3.3% | 4LDK | 87.36m² - |
| 206 | 8,471万円 | 価格を確認する | 5,407万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.36m² - |
| 207 | 9,144万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 208 | 9,119万円 | 価格を確認する | 5,264万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 209 | 9,166万円 | 価格を確認する | 5,163万円 | 26.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 301 | 1億1,509万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 32万円/月 3.3% | 4LDK | 87.87m² - |
| 302 | 1億246万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 29.4万円/月 3.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 303 | 1億241万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 29.4万円/月 3.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 304 | 1億1,451万円 | 価格を確認する | 7,301万円 | 31.8万円/月 3.3% | 4LDK | 87.36m² - |
| 305 | 1億1,446万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 31.8万円/月 3.3% | 4LDK | 87.36m² - |
| 306 | 8,558万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 25.3万円/月 3.5% | 3LDK | 65.36m² - |
| 307 | 9,250万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 308 | 9,221万円 | 価格を確認する | 5,427万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 309 | 9,278万円 | 価格を確認する | 5,325万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 401 | 1億1,568万円 | 価格を確認する | 7,393万円 | 32.7万円/月 3.4% | 4LDK | 87.87m² - |
| 402 | 1億276万円 | 価格を確認する | 6,639万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 78.04m² - |
| 403 | 1億276万円 | 価格を確認する | 6,649万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 78.04m² - |
| 404 | 1億1,507万円 | 価格を確認する | 7,444万円 | 32.5万円/月 3.4% | 4LDK | 87.36m² - |
| 405 | 1億1,509万円 | 価格を確認する | 7,413万円 | 32.5万円/月 3.4% | 4LDK | 87.36m² - |
| 406 | 8,604万円 | 価格を確認する | 5,519万円 | 25.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.36m² - |
| 407 | 9,317万円 | 価格を確認する | 5,621万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.38m² - |
| 408 | 9,283万円 | 価格を確認する | 5,529万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.38m² - |
| 409 | 9,332万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 28.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.00m² - |
| 501 | 7,939万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.5万円/月 3.7% | 2LDK | 60.75m² - |
| 502 | 1億285万円 | 価格を確認する | 6,751万円 | 29.5万円/月 3.4% | 3LDK | 78.04m² - |
| 503 | 1億284万円 | 価格を確認する | 6,761万円 | 29.5万円/月 3.5% | 3LDK | 78.04m² - |
| 504 | 1億1,516万円 | 価格を確認する | 7,637万円 | 32万円/月 3.3% | 4LDK | 87.36m² - |
| 505 | 1億1,516万円 | 価格を確認する | 7,607万円 | 32万円/月 3.3% | 4LDK | 87.36m² - |
| 506 | 8,579万円 | 価格を確認する | 5,621万円 | 25.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.36m² - |
| 507 | 9,302万円 | 価格を確認する | 5,723万円 | 27.4万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 508 | 9,372万円 | 価格を確認する | 5,987万円 | 27.4万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 601 | 1億1,702万円 | 価格を確認する | 7,871万円 | 33.2万円/月 3.4% | 4LDK | 88.74m² - |
| 602 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 7,749万円 | 32.8万円/月 3.4% | 4LDK | 87.36m² - |
| 603 | 8,596万円 | 価格を確認する | 5,753万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 65.36m² - |
| 604 | 9,361万円 | 価格を確認する | 5,906万円 | 27.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.38m² - |
| 605 | 9,368万円 | 価格を確認する | 5,977万円 | 27.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.38m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億212万円
- 新築時価格
- 6,425万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億182万円
- 新築時価格
- 6,344万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,565万円
- 新築時価格
- 4,786万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,400万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 87.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億129万円
- 新築時価格
- 6,537万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億129万円
- 新築時価格
- 6,547万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億1,334万円
- 新築時価格
- 7,199万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 87.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億1,334万円
- 新築時価格
- 7,169万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 87.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 8,471万円
- 新築時価格
- 5,407万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 9,144万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン谷中三崎坂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン谷中三崎坂売買履歴
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築5,763万円 | 88万円/m² | 6階 | 65.36m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築7,749万円 | 88万円/m² | 6階 | 87.36m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築7,861万円 | 88万円/m² | 6階 | 88.74m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,997万円 | 84万円/m² | 5階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,723万円 | 80万円/m² | 5階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,611万円 | 85万円/m² | 5階 | 65.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ライオンズガーデン谷中三崎坂販売履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億4,490万円 | 165万円/m² | 4階 | 87.36m² | 3SLDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億3,990万円 | 160万円/m² | 4階 | 87.36m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億3,990万円 | 160万円/m² | 4階 | 87.36m² | 3SLDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 1億1,800万円 | 135万円/m² | 4階 | 87.36m² | 2SLDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズガーデン谷中三崎坂賃貸履歴
- 2020/03
- 15.9万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/04
- 21万円/月
- 72.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/06
- 21万円/月
- 71.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2010/10
- 18万円/月
- 65.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2009/03
- 18万円/月
- 65.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 15.9万円/月 | 1階 | 68.13m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 21万円/月 | 3階 | 72.0m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/06 | 21万円/月 | 3階 | 71.38m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/10 | 18万円/月 | 4階 | 65.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 18万円/月 | 4階 | 65.36m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン谷中三崎坂資産性スコア
4.51上位3%
ライオンズガーデン谷中三崎坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン谷中三崎坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン谷中三崎坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億212万円336万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 81.4万円/m²
ライオンズガーデン谷中三崎坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン谷中三崎坂マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2千駄木
千駄木駅周辺は古い建物が多いので、地震や火災の際のリスクが気になります。耐震化が進んでいるエリアもありますが、まだ不安を感じる部分もあります。
住みやすさ
5日暮里
日暮里駅は都心へのアクセスが抜群で、山手線が使えるので終電も遅くまであり便利です。その割に家賃相場が低めで、コストパフォーマンスが高いと感じます。
台東区の口コミ
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン谷中三崎坂マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。 ここはホテルラングウッドに近いマンションです。このホテルは出張やビジネスに大変便利であり、様々なシーンに合わせた豊富な客室の種類があります。アクセスもしやすい他、プライベートな集まりから大規模な会議まで幅広く使用出来る宴会場やレストランも大変好評なホテルです。
ライオンズガーデン谷中三崎坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン谷中三崎坂（ライオンズガーデンやなかさんさきざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中4丁目4-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.75㎡〜88.74㎡ |
| 新築時価格 | 4786万円〜7872万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：34000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン谷中三崎坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.44m² | 8,252万円 | 7,839万円 |
| 3LDK | 71.38m² | 9,324万円 | 1億183万円 |
| 4LDK | 87.36m² | 1億1,509万円 | 1億3,207万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアプラザ根津
8,680万円- 2LDK
- 63.34m²
- 2階/7階建
ライオンズガーデン谷中三崎坂の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。