2,540万円〜2,772万円
坪単価150万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月21日
フローリッシュ桜森第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フローリッシュ桜森第2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南 |
| 2階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 南 |
| 4階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
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フローリッシュ桜森第2資産性スコア
3.45
フローリッシュ桜森第2の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローリッシュ桜森第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローリッシュ桜森第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,653万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
フローリッシュ桜森第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローリッシュ桜森第2マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
相模大塚
5駅周辺は落ち着いた雰囲気で、空気も新鮮に感じます。人通りが多すぎず、静かに暮らしたい人には向いていると思います。自動販売機も多く、ちょっとした買い物にも困りません。
治安
さがみ野
3駅周辺には古いスナックや飲み屋が多いですが、客層が年齢高めなので騒がしい雰囲気はありません。
大和市の口コミ
医療・福祉
2市立病院は混んでいることが多く、待ち時間が長いので具合が悪いときはつらいです。
教育環境
5大和市の小学校は地域との連携が盛んで、子どもたちの成長を地域全体でサポートする体制が整っています。通学距離も短く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローリッシュ桜森第2マンション概要
こちらのマンションは相鉄本線相模大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。
フローリッシュ桜森第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローリッシュ桜森第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市桜森3丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローリッシュ桜森第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 相模大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 2,712万円 | 2,722万円 |
| 3DK | 56m² | 2,540万円 | 2,159万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2022/02
- 2021/07
- 2020/08
- 2020/03
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/04
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,705万円 | 43万円/m2 | 5階 | 62.40m² | 2LDK | レゾンロイヤル相模大塚 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1,750万円 | 28万円/m2 | 5階 | 61.56m² | 3LDK | グランドヒルズ相模大塚 | 築27年 |
| 2022/02 | 成約400万円 | 16万円/m2 | 3階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築30年 |
| 2021/07 | 成約1,580万円 | 25万円/m2 | 4階 | 63.01m² | 3LDK | レゾンロイヤル相模大塚 | 築24年 |
| 2020/08 | 成約310万円 | 13万円/m2 | 4階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築29年 |
| 2020/03 | 成約1,005万円 | 7万円/m2 | 5階 | 139.11m² | 5LDK | コスモ相模大塚 | 築28年 |
| 2020/02 | 成約1,850万円 | 26万円/m2 | 5階 | 71.10m² | 3LDK | エスペランサ大和桜森 | 築24年 |
| 2019/12 | 成約390万円 | 16万円/m2 | 3階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築28年 |
| 2019/04 | 成約1,040万円 | 16万円/m2 | 4階 | 65.00m² | 2SLDK | コスモ相模大塚 | 築27年 |
| 2018/03 | 成約290万円 | 12万円/m2 | 4階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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